Согласно данным CBRE Ukraine, в результате военных действий на территории Киевской области, были разрушены складские и логистические комплексы общей площадью около 364 000 кв. м (включая офисные помещения и другие здания на территории комплексов). Полностью или частично уничтожено почти 325 000 кв.м чистых складских площадей, что составляет 21% от общего объема складских площадей в Киевском регионе (по состоянию на конец 2021 года общий объем площадей составлял 1,6 млн кв.м).
Среди складских объектов, полностью разрушенных, из-за попадания ракет и в результате пожаров: Mirazh 1 (GBA 29 800 кв.м) основным арендатором которого был ритейлер Foxtrot, Komodor Logistics Park (GBA 68 900 кв.м), складской комплекс Kuehne + Nagel (GBA 19 000 кв.м), распределительный центр на левом берегу Киева (GBA 24 000 кв.м), принадлежавший крупнейшему украинскому продуктовому ритейлеру ATB, комплекс Prologistic Services (GBA 10 250 кв.м), в котором располагалась фабрика по производству чая Lipton, Unilever, складской объект UTA Service (GBA 23 000 кв.м) и овощное хранилище Vegi Trade (GBA 20 000 кв.м). В то время как частичное разрушение получили распределительный центр в с. Копылов (GBA 30 460 кв.м), принадлежащий сети ATB, один из крупнейших холодных складов региона RLC (GBA 63 000 кв.м), складские комплексы West Gate Logistic (GBA 97 000 кв.м) и Terminal II в г. Буча (GBA 32 000 кв.м), принадлежащих инвестиционной компании Dragon Capital, а также фармацевтический склад Trans West (GBA 9 500 кв.м), расположен в с. Милая. Среди основных арендаторов состава West Gate Logistic были: Bohnenkamp Украина, Good Wine, Ekol Logistics Ukraine, Logistic Plus, Watsons, SAVService, DC Ukraine и Mary Kay. Общий объем площадей вышеперечисленных складов, подвергшихся частичному разрушению, составляет 164 000 кв.м.
Больше всего пострадали складские объекты, которые располагались вдоль автомобильной трассы М-06, где значительное разрушение получили с. Стоянка, с. Петрушки, с. Бузовая и Макаровский район. Именно Житомирское направление (М-06) было наиболее популярным для складского строительства и к концу 2021 года общая площадь складов по этому направлению составляла более 290 000 кв.м. Сравнительно меньше разрушений складских объектов пришлось на Черниговское (М-01) и Варшавское направление (М-07).
Спрос на склады: вокруг Киева уничтожено более 400 тыс. кв. м складов крупнейших компаний
Наталья Сокирко, руководитель департамента складской и логистической недвижимости:
«Проанализировав информацию о разрушении складских и логистических объектов Киевского региона, мы можем предполагать умышленное их уничтожение со стороны российской армии, для обрыва логистических цепей и, как следствие, создания искусственной гуманитарной катастрофы для населения. Сейчас мы видим разрушенные продуктовые и фармацевтические складские комплексы и склады дистрибьюторы гигиенических продуктов первой необходимости».
В последние годы спрос на складские помещения в Киеве оставался на достаточно высоком уровне. Так, уничтожение 20% складских площадей только в Киевском регионе является свидетельством вынужденной релокации логистически-складского хаба в западный регион, что дополнительно обусловлено спросом со стороны украинских компаний, потерявших складские объекты в результате военных действий и компаний, заинтересованных в диверсификации своих портфелей недвижимости. для минимизации рисков уничтожения таких объектов.
На данный момент осуществление полного анализа объема разрушенных объектов в кв.м невозможно, поскольку владельцы недвижимости все еще изучают масштабы разрушений.
