Предлагается продажа 100% бизнеса вместе с недвижимостью, земельными участками и всей инфраструктурой.
Локация и позиционирование
Комплекс расположен в центре элитного поселка Конча-Заспа с фасадным выходом на Столичное шоссе, примерно в 30 км от центра Киева.
Объект работает пять лет и позиционируется как семейный ресторан премиального сегмента.
Концепция ориентирована на семейный отдых:
-
одна из крупнейших в локации открытых детских зон;
-
внутреннее пространство для детей с аниматорами;
-
формат, сочетающий гастрономический отдых взрослых и полноценный досуг для детей.
Среди гастрономических особенностей — испанский вертельный хоспер и собственная пекарня с производством крафтового хлеба на натуральной закваске.
Земельный участок и недвижимость
Общая площадь земельного участка — 0,5792 га, из которых:
-
0,2042 га — в частной собственности;
-
0,375 га — в аренде.
На территории расположены:
-
здание ресторана — 585 м²;
-
дом охраны — 80 м²;
-
помещение для артистов — 18 м².
Общая площадь недвижимости — 683 м².
Объект введен в эксплуатацию в 2021 году.
Дополнительно предусмотрены:
-
летняя терраса на 60 гостей;
-
отдельная парковочная зона площадью 0,18 га с возможностью расширения.
Инженерная инфраструктура
Комплекс полностью обеспечен инженерными системами:
-
электроснабжение: ТП 150 кВт, СЭС 54 кВт, дизельный генератор 65 кВт;
-
газоснабжение с собственным ГРП;
-
автономное отопление (газовые котлы Buderus);
-
скважина 25 м и централизованное водоснабжение;
-
центральная канализация;
-
системы вентиляции Aerostar;
-
кондиционирование Haier;
-
пожарная сигнализация Tiras;
-
охранная система Ajax.
Строительство выполнено с использованием качественных материалов, включая фасадные стеклянные системы и алюминиевый профиль европейского производства.
Периметр сделки
В состав продажи входят:
-
коммерческая недвижимость (683 м²);
-
земельные участки (0,58 га);
-
подведенные коммуникации;
-
ресторанное оборудование;
-
юридическое лицо с лицензиями;
-
нематериальные активы (бренд, рецептуры, программное обеспечение);
-
сформированная команда персонала.
По словам продавца, заявленная цена соответствует фактически понесенным инвестиционным затратам.
Эксперты рынка отмечают, что премиальные ресторанные активы с полной инфраструктурой и выгодной локацией в Конча-Заспе появляются в открытой продаже достаточно редко.
Дополнительная информация размещена на портале InVenture.
