Австралийская девелоперская и инвестиционная компания Goodman Group совместно с Canada Pension Plan Investment Board договорились о создании масштабной инвестиционной платформы в сфере дата-центров в Европе общей стоимостью A$14 млрд (около $9,3 млрд). Проект станет одним из крупнейших инфраструктурных вложений в цифровую экономику региона за последние годы.
Согласно условиям договоренностей, стороны формируют совместное предприятие на паритетных условиях (50/50), которое сосредоточится на строительстве и развитии дата-центров в ключевых европейских технологических хабах. Первые проекты планируется реализовать во Франкфурте, Амстердаме и Париже — городах, играющих центральную роль в европейской цифровой и телекоммуникационной инфраструктуре.
Масштаб и технические параметры проекта
На стартовом этапе партнеры предусматривают начальное финансирование в объеме A$3,9 млрд, которое будет направлено на реализацию первой волны объектов. В целом в рамках платформы планируется запуск четырех дата-центров с совокупной электрической мощностью 435 МВт и IT-нагрузкой 282 МВт, что обеспечит размещение высокопроизводительных серверных систем и облачной инфраструктуры.
Такие параметры соответствуют требованиям гипермасштабных клиентов, в частности технологических компаний и провайдеров облачных сервисов, которые активно наращивают вычислительные мощности для обработки больших массивов данных и развития решений на базе искусственного интеллекта.
Стратегический шаг для инвесторов
Для Canada Pension Plan Investment Board этот проект станет первой крупной инвестиционной платформой в сфере дата-центров в Европе. Канадский пенсионный фонд уже имеет значительный опыт инвестирования в инфраструктурные активы по всему миру, однако именно этот сегмент в Европе рассматривается как один из ключевых драйверов долгосрочного роста.
Для Goodman Group партнерство означает дальнейшее масштабирование бизнеса в сегменте цифровой инфраструктуры. Компания уже владеет и развивает портфель дата-центров суммарной мощностью около 5 гигаватт в 13 городах мира, сочетая классическую индустриальную недвижимость с высокотехнологичными объектами нового поколения.
Контекст рынка: Европа как центр спроса на дата-центры
Европейский рынок дата-центров переживает период стремительного роста. Спрос на вычислительные мощности существенно увеличился на фоне:
-
активного развития искусственного интеллекта и машинного обучения;
-
расширения облачных сервисов глобальными технологическими корпорациями;
-
роста объемов данных, требующих хранения и обработки в пределах ЕС с соблюдением регуляторных требований.
Аналитики отмечают, что ограниченное предложение качественных площадок, высокая стоимость энергии и сложные процедуры согласования новых проектов делают уже подготовленные платформы с доступом к инфраструктуре особенно привлекательными для институциональных инвесторов.
Реакция рынка
После объявления о создании совместного предприятия рынок позитивно воспринял сделку: акции Goodman Group выросли до максимального уровня с начала ноября. Это отражает ожидания инвесторов относительно стабильных долгосрочных доходов от цифровой инфраструктуры, которая все чаще рассматривается как «новая недвижимость» для экономики данных.
Долгосрочный сигнал для инвесторов
Инвестиции Goodman Group и Canada Pension Plan Investment Board подчеркивают смещение фокуса глобального капитала в сторону инфраструктуры данных и AI-экосистемы. На фоне бума на глобальном M&A-рынке и роста интереса к цифровым активам дата-центры в Европе становятся одним из ключевых направлений для крупных институциональных игроков, ищущих сочетание стабильности, масштабируемости и технологического потенциала.
