Австралійська девелоперська та інвестиційна компанія Goodman Group разом із Canada Pension Plan Investment Board домовилися про створення масштабної інвестиційної платформи у сфері дата-центрів у Європі загальною вартістю A$14 млрд (приблизно $9,3 млрд). Проєкт стане одним із найбільших інфраструктурних вкладень у цифрову економіку регіону за останні роки.
Згідно з умовами домовленостей, сторони формують спільне підприємство на паритетних засадах (50/50), яке зосередиться на будівництві та розвитку дата-центрів у ключових європейських технологічних хабах. Перші проєкти планується реалізувати у Франкфурті, Амстердамі та Парижі — містах, що відіграють центральну роль у європейській цифровій та телекомунікаційній інфраструктурі.
Масштаб і технічні параметри проєкту
На стартовому етапі партнери передбачають початкове фінансування в обсязі A$3,9 млрд, яке буде спрямоване на реалізацію першої хвилі об’єктів. Загалом у межах платформи планується запуск чотирьох дата-центрів із сукупною електричною потужністю 435 МВт та IT-навантаженням 282 МВт, що забезпечить розміщення високопродуктивних серверних систем і хмарної інфраструктури.
Такі параметри відповідають вимогам гіпермасштабних клієнтів, зокрема технологічних компаній і провайдерів хмарних сервісів, які активно нарощують обчислювальні потужності для обробки великих масивів даних та розвитку рішень на базі штучного інтелекту.
Стратегічний крок для інвесторів
Для Canada Pension Plan Investment Board цей проєкт стане першою великою інвестиційною платформою у сфері дата-центрів у Європі. Канадський пенсійний фонд уже має значний досвід інвестування в інфраструктурні активи по всьому світу, однак саме цей сегмент у Європі розглядається як один із ключових драйверів довгострокового зростання.
Для Goodman Group партнерство означає подальше масштабування бізнесу в сегменті цифрової інфраструктури. Компанія вже володіє та розвиває портфель дата-центрів із сумарною потужністю близько 5 гігават у 13 містах світу, поєднуючи класичну індустріальну нерухомість із високотехнологічними об’єктами нового покоління.
Контекст ринку: Європа як центр попиту на дата-центри
Європейський ринок дата-центрів переживає період стрімкого зростання. Попит на обчислювальні потужності суттєво збільшився на тлі:
-
активного розвитку штучного інтелекту та машинного навчання;
-
розширення хмарних сервісів глобальними технологічними корпораціями;
-
зростання обсягів даних, які потребують зберігання та обробки в межах ЄС із дотриманням регуляторних вимог.
Аналітики зазначають, що обмежена пропозиція якісних майданчиків, висока вартість енергії та складні процедури погодження нових проєктів роблять уже підготовлені платформи з доступом до інфраструктури особливо привабливими для інституційних інвесторів.
Реакція ринку
Після оголошення про створення спільного підприємства ринок позитивно сприйняв угоду: акції Goodman Group зросли до найвищого рівня з початку листопада. Це відображає очікування інвесторів щодо стабільних довгострокових доходів від цифрової інфраструктури, яка дедалі частіше розглядається як «нова нерухомість» для економіки даних.
Довгостроковий сигнал для інвесторів
Інвестиція Goodman Group та Canada Pension Plan Investment Board підкреслює зміщення фокусу глобального капіталу в бік інфраструктури даних та AI-екосистеми. На тлі буму на глобальному M&A-ринку та зростання інтересу до цифрових активів, дата-центри в Європі стають одним із ключових напрямів для великих інституційних гравців, які шукають поєднання стабільності, масштабованості та технологічного потенціалу.
