По данным Ricacorp Properties Ltd, стоимость продаж жилой недвижимости из первых рук достигла 42 миллиардов гонконгских долларов ($5,4 млрд), что более чем в три раза превышает стоимость сделок в марте. Это самый высокий показатель с 1996 года. Число продаж достигло 3545, что также является максимальным с 2006 года.
Этот бум продаж последовал за отменой дополнительных налогов в феврале, что побудило застройщиков Гонконга ускорить запуск новых проектов и предоставить скидки на недвижимость, чтобы удовлетворить растущий спрос.
В прошлом месяце компания CK Asset Holdings Ltd. оценила свои объекты в проекте Blue Coast примерно на 20% ниже, чем близлежащие конкуренты, в то время как цена на недвижимость Great Eagle Holdings Ltd. в районе Хо Ман-Тин изначально была примерно на 30% ниже, чем в близлежащих новых проектах, которые были запущены годом ранее.
Застройщики спешат расчистить свои запасы со скидками после того, как слабый рынок недвижимости в прошлом году привел к скоплению непроданного жилья. По данным Jones Lang LaSalle, количество объектов недвижимости, доступных на первичном рынке, выросло на 6% до 91 300 в четвертом квартале 2023 года по сравнению с тремя месяцами ранее.
Аналитики Bloomberg Intelligence ожидают, что ведущие застройщики, включая Sun Hung Kai Properties Ltd., Henderson Land Development Co. и New World Development Co., также снизят цены.
