Э
ТОП-10 лучшие жилые комплексы ЖК Киева в 2022 году

ТОП-10 лучшие жилые комплексы ЖК Киева в 2022 году

Рейтинг лучших жилых комплекса ЖК в Киеве в 2022 году. Как выбрать жилой комплекс в 2022 году? Лучшие новостройки Киева 2022.

В последний год на столичном рынке жилой недвижимости происходит настоящий бум. Стоимость квартир растет как на дрожжах. Если в начале года средняя цена квадратного метра в киевской новостройке составляла $950, то в октябре этот показатель вырос до $1240. Процесс подорожания жилья продолжается и непонятно, когда он остановится.

Таким образом, если вы хотите купить квартиру с целью получения пассивного дохода или просто улучшить свои жилищные условия, стоит торопиться, пока стоимость «квадрата» не взлетела еще выше. Однако, на столичном рынке новостроек представлено большое количество различных проектов и крайне трудно выбрать оптимальный ЖК и надежного девелопера среди сотен предложений.

InVenture составила список самых лучших жилых комплексов Киева.

ЖК «Central Hills»

Сайтhttps://central-hills.kyiv.ua/

Застройщик: LEV Development

Количество домов: 5.

Класс ЖК: бизнес.

Этажность: 26

Дата завершения строительства: строительство жилого квартала Central Hills еще на начальном этапе, поэтому важно не упустить этот момент, когда покупка — самая выгодная. Введение в эксплуатацию планируется в 4 кв. 2023 г. - несколько очередей строительства. Первая уже планируется в 2023. И далее.

Расположение: ЖК находится в Голосеевском районе, на склоне возле Голосеевского парка с прекрасным видом на Днепр.

Транспортная доступность: 10 мин. в центр города, 5 мин. до метро Демеевская, 20 мин. в аэропорт Жуляны.

Стоимость квадратного метра: от $1100 до $2600.

Данный ЖК – это шедевр современной архитектуры. При проектировании привлечены профессиональные архитекторы, дизайнеры и даже скульпторы. Коллаборация застройщика и художников внесла новый взгляд в процесс организации пространства и их визуальную эстетику.

Инфраструктура включает закрытые дворы без машин, удобный консьерж-сервис, подземные и наземные многоуровневые паркинги, детский сад, школу, ТРЦ, фитнес-центр, теннисный корт, футбольное поле, ландшафтный парк на территории и многое другое для комфортной жизни. Также ЖК предлагает представительские этажи самого высокого уровня.

ЖК «Greenville Park»

Сайт: https://greenville-park.com.ua

Застройщик: группа компаний Greenvile и фирма НЕСТ

Количество домов: 2.

Класс ЖК: бизнес.

Этажность: 25-26.

Дата завершения строительства: первое здание было введено эксплуатацию в 2 кв. 2021 годастроительство второго дома планируется завершить в 2 кв. 2023 года.

Расположение: ЖК расположен в Шевченковском районе.

Транспортная доступность: в 15 минутах ходьбы от комплекса находится станция метро «Лукьяновская». На автомобиле до Почтовой площади можно доехать за 10 минут.

Стоимость квадратного метра: от $1730 до $2770.

Строительство ЖК осуществляют фирма НЕСТ (Недвижимость столицы) и группа компаний Greenvile, которая считается одним из самых успешных девелоперов Львова. Комплекс состоит из двух «домов-книжек», объединённых общим стилобатом. Двор новостройки будет облагорожен и закрыт от посторонних (пользоваться придомовой территорий также могут жители соседнего ЖК «Покровский Посад»). Также на крышах домов будут обустроены дополнительные лаунж-зоны и площадки для барбекю.

На первом этаже «Greenville Park» размещается необходимая для жизни инфраструктура (супермаркет, кафе, тренажёрный зал, игровые комнаты для детей). Кроме того, в ЖК обустроены отдельные бизнес-зоны и коворкинг-комнаты. При возведении комплекса используются монолитно-каркасная технология и современные материалы. В доме установлены автономная котельная немецкого производства и итальянские насосные станции. 

ЖК «Метрополис»

Сайт: https://dim-bud.ua/ru/projects/metropolis

Застройщик: группа компаний DIM

Количество домов: 4.

Класс ЖК: комфорт.

Этажность: 10 – 34.

Дата завершения строительства: первые два здания введены в эксплуатацию в 2 кв. 2021 года, строительство третьего дома планируется завершить в конце 2021 года, а четвертую новостройку обещают сдать в 4 кв. 2023 года. 

Расположение: ЖК находится в Голосеевском районе

Транспортная доступность: за 10 минут от комплекса можно дойти до станций метро «Иподром» или «Теремки».

Стоимость квадратного метра: от $1440 до $2280.

ЖК строится по концепции «город в городе», согласно которой в микрорайоне сосредоточена вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. На территории квартала планируется разместить не только магазины, рестораны и салоны, но даже кинотеатр и фонтан. Также в домах предусмотрены стильные и современные лобби, работает консьерж-сервис.

Главное преимущество «Метрополиса» – удобное расположение. В 10 минутах ходьбы от ЖК находится Голосеевский парк, а всего лишь в двух – ВДНХ. За покупками жители комплекса смогут ходить в близлежащий ТРЦ «Магеллан».

ЖК «Respublika»

Сайт: https://respublika.kiev.ua

Застройщик: KAN Development

Количество домов: 16.

Класс ЖК: комфорт.

Этажность: 6-10, 14, 17.

Дата завершения строительства: восемь зданий уже сданы в эксплуатацию, пять домов строятся, а по трем объектам ведутся подготовительные работы. 

Расположение: комплекс «Respublika» расположен в Голосеевском районе, на территории жилого массива Теремки – 3.

Транспортная доступность: комплекс находится в 11 минутах ходьбы от станции метро «Теремки». Поблизости расположен выезд на Кольцевую дорогу и проспект Академика Глушкова. 

Стоимость квадратного метра: от $2000 до $3300.

Проект микрорайона «Respublika» является одним из самых крупных не только в Украине, но и в Восточной Европе. Фактически, речь идет о строительстве мини-городка. Девелопер обещает построить на территории микрорайона школу, детский садик, медицинский центр и ряд других объектов социальной инфраструктуры. В центре квартала находится «Publik Сentre» – благоустроенное общественное пространство и зона отдыха. По американскому образцу в ЖК организована «Академия спорта».

Большим плюсом для обитателей комплекса является наличие поблизости недавно открытого ТРЦ «Respublika Park», площадь которого составляет 300 000 квадратных метров. Данный торгово-развлекательный центр считается одним самых инновационных и крупных в Восточной Европе.

ЖК «Новый Автограф»

Сайт: https://dim-bud.ua/projects/new-avtograf

Застройщик: группа компаний DIM

Количество домов: 2.

Класс ЖК: комфорт.

Этажность: 18, 22, 26.

Дата завершения строительства: оба дома должны быть сданы в эксплуатацию в конце 2021 года. 

Расположение: ЖК расположен в Днепровском районе.

Транспортная доступность: комплекс находится в 20 минутах ходьбы от станции метро «Дарница».

Стоимость квадратного метра: от $1490 до $1890.

Между двумя зданиями комплекса «Новый Афтограф» будет размещен закрытый внутренний двор. Поблизости от ЖК находится парк «Победа», где можно заняться спортом, провести время с семьей или просто погулять в одиночестве. Рядом с комплексом находятся детская и взрослая больницы, несколько детских садиков, школ и крупных супермаркетов. Как и в ЖК «Метрополис», в «Новом Афтографе» предусмотрено обустройство лобби и наличие консьерж-сервиса.

Стены домов построены из натурального керамического кирпича, а комбинированные фасады выполнены из клинкерной плитки и декоративной штукатурки. В квартирах же устанавливаются индивидуальные электрические котлы и электробойлеры, благодаря чему обитатели ЖК не будут зависеть от централизованного отопления и горячего водоснабжения.

ЖК «Creator City»

Сайт: https://creatorcity.com.ua

Застройщик: Креатор Буд

Количество домов: 8.

Класс ЖК: бизнес.

Этажность: 16, 24.

Дата завершения строительства: первый дом планируется сдать в 4 кв. 2021 года, второй – во 2 кв. 2022-го, третий – в 1 кв. 2023-го, дата введения в эксплуатацию остальных пяти зданий неизвестна. По одному объекту ведутся подготовительные работы, остальные четыре находятся на стадии проектирования.

Локация: ЖК расположен в Шевченковском районе.
Транспортная доступность: комплекс находится в 15 минутах ходьбы от станции метро Лукьяновская. Дорога на автомобиле до центра Киева займет 10 минут.

Стоимость квадратного метра: от $1 530 до $2 260.

«Creator City» строится по концепции «город в городе», вся нужная для жизни инфраструктура будет размещена на территории самого ЖК. При чем речь идет не только стандартных магазинах, салонах красоты и заведения общепита. В микрорайоне будет функционировать полноценный частный медицинский центр, предусмотрено открытие собственного спорткомплекса с бассейном. Фишкой «Creator City» станет собственный парк площадью 2 га. Рядом с ЖК также расположено большое количество зеленых зон, учебных заведений, торговых центров.

Стены домов возводятся из красного кирпича, а фасады облицовываются керамогранитом, благодаря чему в квартирах зимой тепло, а летом – прохладно. Отопление и подача горячей водой будут обеспечиваться собственной котельной. В дизайне домов используется панорамное остекление, что обеспечивает красивый вид из окон и максимальный доступ естественного освещения в квартиру.

ЖК «SAGA City Space»

Сайт: https://saga-city.space

Застройщик: SAGA Development

Количество домов: 1.

Класс ЖК: бизнес.

Этажность: 3, 7.

Дата завершения строительства: дом планируется ввести в эксплуатацию в конце 2021 года. 

Локация: ЖК расположен в Подольском районе.

Транспортная доступность: в 6 минутах ходьбы от ЖК находится станция метро Почтовая площадь.

Стоимость квадратного метра: от $4 030 до $4 450.

Дом «Saga City Space» разделен на две секции – семиэтажную жилую и трехэтажную деловую. Объект возводится в самом сердце Киева, на Подоле. В шаговой доступности от комплекса есть все необходимые для жизни объекты инфраструктуры. Фасад делового центра «Saga City Space» выходит на улицу Сагайдачного и хорошо вписывается в окружающую историческую застройку, а жилая секция размещена в глубине участка, чтобы не нарушать сложившийся в районе архитектурный ансамбль.

В комплексе насчитывается всего 21 квартира. В апартаментах, размещенных на последних этажах, имеются террасы с видом на историческую часть Киева. Существует возможность приобрести квартиру с уже выполненным ремонтом и встроенной техникой. Покупатель может выбрать один из 4 дизайн-проектов, предложенных застройщиком.

ЖК «Файна Таун»

Сайт: https://faynatown.com.ua

Застройщик: КАН Девелопмент

Количество домов: 57.

Класс ЖК: комфорт.

Этажность: от 5 до 16.

Дата завершения строительства: 14 домов уже сданы, 9 – строятся, по двум зданиям ведутся подготовительные работы. Планируются к постройке еще 35 домов.

Локация: ЖК расположен в Шевченковском районе.
Транспортная доступность: рядом с комплексом находятся станции метро «Нивки», «Святошин» и «Берестейская».

Стоимость квадратного метра: от $2 150 до $2 590.

ЖК «Файна Таун» является одним из самых масштабных проектов в Украине. Девелопер собирается возвести в микрорайоне торговый комплекс, супермаркет, два детских садика, фитнес-центр, три бассейна, начальную и музыкальную школы, масштабную спортивную базу, а также большое количество детских площадок для детей различного возраста.

При строительстве жилых домов используется монолитно-каркасная технология, которая позволяет реализовывать самые разные планировочные решения. Стены возводятся из газобетонных блоков и дополнительно утепляются минеральной ватой.

ЖК «Новопечерские Липки»

Сайт: https://novolipki.com

Застройщик: City One Development

Количество домов: 31.

Класс ЖК: бизнес.

Этажность: от 6 до 30.

Дата завершения строительства: 7 домов введены в эксплуатацию, 22 – строятся, планируется возвести еще два объекта.

Локация: ЖК расположен в Печерском районе.
Транспортная доступность: в 15 минутах ходьбы от комплекса находится станция метро «Дружбы народов». На то, чтобы доехать до Крещатика на машине, уйдет около 10 минут.

Стоимость квадратного метра: от $2 550 до $4 000.

ЖК «Новопечерские Липки» расположен в самом престижном районе столицы – Печерском. Треть территории комплекса отведена под зеленые насаждения, также рядом с кварталом находится Ботанический сад имени Гришка. Сам микрорайон строится по принципу «город в городе» и представляет собой единый архитектурный ансамбль. Ознакомиться со всеми объектами инфраструктуры, расположенными на территории «Новопечерских Липок», можно непосредственно на сайте квартала. На территории ЖК осуществляется круглосуточное патрулирование, что позволяет его жителям чувствовать себя в безопасности.

ЖК «UNIT.Home»

Сайт: https://home.unit.city

Застройщик: UDP и КАН Development

Количество домов: 9.

Класс ЖК: бизнес.

Этажность: 5-9, 16, 20, 24-25.

Дата завершения строительства: 3 здания строятся, по одному дому ведутся подготовительные работы, 5 объектов находятся в стадии проектирования.

Локация: ЖК расположен в Шевченковском районе.
Транспортная доступность: в 17 минутах ходьбы от комплекса находится станция метро «Дорогожичи».

Стоимость квадратного метра: от $2 240 до $4 120.

Проект «UNIT.Home» является составляющей частью UNIT.Сity – первого в Украине инновационного парка. Комплекс будет построен по принципу «город в городе» и оснащен всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. Для обеспечения функционирования жилого комплекса планируется использовать наиболее передовые IT-решения. Так, жилые здания будут оборудованы автоматическими системами управления инженерными системами дома, а в квартирах планируется внедрить систему «Smart home».

В комплекс планируется провести защищенный от кибератак интернет, а патрулирование территории квартала будет осуществляться с помощью дрона. Инновационная школа, которую откроют в ЖК, будет подключена в информационным системам «UNIT.Home», благодаря чему родители смогут в режиме онлайн отслеживать успеваемость ребенка и узнавать о его передвижениях по территории микрорайона. Также современные технологии будут использоваться в работе других инфраструктурных объектов, размещенных на территории квартала.

ЖК «BOSTON Creative House»

Сайт: https://boston-house.kiev.ua/

Застройщик: Saga Development

Количество домов: 2.

Класс ЖК: комфорт.

Этажность: 22.

Дата завершения строительства: девелопер планирует сдать объекты в эксплуатацию в 3 квартале 2023 года.

Локация: ЖК расположен в Оболонском районе.
Транспортная доступность: в 10 минутах ходьбы от комплекса находится станция метро «Почайна».

Стоимость квадратного метра: от $1 280 до $1 730.

Архитекторы ЖК «BOSTON Creative House» вдохновлялись атмосферой города Бостона и использовали бостонскую атмосферу технологичности для создания концепции проекта. На придомовой территории ЖК будет разбит дворик с ландшафтным дизайном. Первые 5 этажей комплекса будут отданы под коммерческие площади, на которых будут размещены офисы, коворкинги, салоны красоты, рестораны, творческие студии. В пешей доступности от ЖК расположены вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

Монолитно-каркасная технология, используемая при возведении объекта, позволяет собственникам квартир реализовывать собственные дизайн-проекты. Также обитатели комплекса получат доступ к программе Atmosfera, позволяющей с помощью смартфона осуществлять процесс управления жильем.

Заключение

Квартира в новостройке является относительно безопасным, но не очень прибыльным активом. Например, вложения в коммерческую недвижимость или готовый бизнес окупятся гораздо быстрее инвестиций в жилую недвижимость. Поэтому, если вы хотите вложить деньги с целью получения дохода, то следует использовать другие инвестиционные инструменты.

Лучшие жилые комплексы Киева в 2022 году: ЖК України, ЖК Київа, ЖК Киева, ЖК Киев 2022, жилой комплекс Киев, Жилые комплексы рядом, жилые комплексы киев правый берег, жилые комплексы киев левый берег. ЖК Киева список. ЖК Кеива рейтинг 2022. Лучшие новостройки Киева 2022. Новостройки Киев 2022. Новостройки Киева цены 2022.

Читайте также