Довоєнний період був доволі успішним для ринку житлової нерухомості Києва: попит демонстрував стійке зростання, а ціни на квадратні метри в нових ЖК переважно рухалися вгору. Повномасштабне вторгнення Росії в Україну різко змінило ситуацію: наприкінці лютого 2022 року ринок фактично «завмер», а у 2024–2025 роках залишався в зоні підвищеної турбулентності — з нерівномірним попитом, затримками будівництва та змінами структури пропозиції.
Проте можна стверджувати, що ринок первинного житла в Україні у 2025 році вийшов із фази стагнації, але ще далекий від повноцінного циклу зростання. Продажі в новобудовах помірно відновлюються, інвестори обережно повертаються, а дефіцит якісної пропозиції дедалі сильніше тисне на ціни. Водночас більша частина ринку й досі працює за інерцією довоєнних проєктів, а темпи запуску нового будівництва не встигають за попитом.
За три квартали 2025 року в Україні введено в експлуатацію майже 54 тис. квартир, що лише незначно перевищує показник минулого року. При цьому кількість нових квартир, будівництво яких було розпочато, зросла на 54% рік до року, але все ще залишається у 2,5 раза нижчою за довоєнний рівень 2021-го. Такий розрив між завершенням старих проєктів і стартом нових формує структурний дефіцит — насамперед у сегменті якісних житлових комплексів у великих і відносно безпечних містах.
Ціни на первинному ринку у 2025 році зростали швидше, ніж очікували девелопери: у більшості міст — на 15–17% у гривні, а в окремих локаціях, зокрема в Одесі, — і в доларовому еквіваленті. Львів утримує статус найдорожчого міста за ціною квадратного метра, Київ — другий, тоді як географія попиту дедалі більше концентрується навколо проєктів із високим рівнем готовності, автономності та безпеки.
Ціни на первинному ринку Києва утримуються на відносно високих рівнях через зростання собівартості будівництва: дорожчання матеріалів і робіт, ускладнення логістики, витрати на автономність (резервне живлення, інженерні рішення), а також підвищені ризики для девелоперів і покупців. Саме фактор витрат і ризиків пояснює, чому ціни не «обвалилися» навіть на тлі стриманого попиту.
Валютний фактор також залишається важливим. На початок 2026 року НБУ встановив курс 42,17 грн за $1. Це підтримує доларову переоцінку «первинки» та змушує девелоперів обережно коригувати прайси, навіть якщо попит відновлюється повільно.
У 2025 році середня/медіанна ціна в київських новобудовах трималася на рівні близько 54,2 тис. грн/м² (оцінка станом на 1 жовтня 2025 року), що підтверджує повільне, але стійке зростання у гривні.
Ціновий розрив між сегментами зберігається. Для Києва типові такі орієнтири (у доларовому еквіваленті): економ ~ $980/м², комфорт ~ $1 120/м², бізнес ~ $1 740/м², преміум ~ $3 220/м². Найдорожчі локації традиційно концентруються в центральних районах (зокрема Печерський і Шевченківський) та в проєктах із високою якістю продукту й локації, де верхній сегмент може суттєво перевищувати середні показники.
Окремий тренд 2025-2026 років — структурний дефіцит якісної пропозиції: частина проєктів з ринку зникла або «випала» з активних продажів, а девелопери запускають нові ЖК обережно, орієнтуючись на платоспроможний попит. У профільній аналітиці зазначається, що загальна кількість ЖК на ринку за роки війни скоротилася приблизно на чверть, що підтримує ціни в сегменті якісних новобудов.
Водночас твердження про «мінімум нових проєктів» краще формулювати точніше: у 2025 році стартів стало більше, ніж роком раніше (особливо в Київському регіоні загалом), але це не означає різкого зростання пропозиції саме в столиці — ринок все одно виходить із війни з обмеженою кількістю справді ліквідних і “довірених” об’єктів.
Темпи будівництва й строки введення в експлуатацію залишаються чутливим місцем: заявлені дедлайни часто зсуваються, а покупці уважніше дивляться на стадію готовності, фінансову стійкість девелопера та реальні темпи робіт.
Попит на первинному ринку Києва значною мірою зберігає «обережний» характер через безпекові ризики, невизначеність термінів будівництва та обмеження доходів частини домогосподарств. При цьому попит концентрується на проєктах із високою довірою до забудовника, зрозумілою готовністю/динамікою та відносно сильними локаціями — тобто “кращі ЖК” у практичному сенсі продовжують знаходити покупця навіть у складних умовах.
Для покупців і інвесторів це означає зміну логіки вибору: рішення ухвалюються не «на котловані», а на основі репутації девелопера, стадії будівництва та інженерної надійності проєкту. Для ринку загалом — перехід у фазу обмеженого зростання, де ключовими драйверами стають не обсяги, а якість, дефіцит і ціна ризику.
Якщо високі безпекові ризики та економічна невизначеність збережуться у 2025–2026 роках, ринок може залишатися у стані затяжної стагнації, а невеликі або фінансово слабкі девелопери — втрачати позиції. Водночас сегмент якісних проєктів від надійних гравців зазвичай демонструє більшу стійкість: ці об’єкти підтримуються дефіцитом пропозиції та зсувом попиту в бік «менше ризику — більше якості».
InVenture склала список найкращих житлових комплексів Києва у 2026 році
ЖК «Central Hills»
Сайт: https://central-hills.kyiv.ua
Забудовник: LEV Development
Кількість будинків: 5
Клас ЖК: бізнес
Поверховість: 26
Дата завершення будівництва: 4 кв. 2026 р., 2 будинки будуються, 4 будинки в проекті
Розташування: ЖК знаходиться в Голосіївському районі, на схилі біля Голосіївського парку з чудовим краєвидом на Дніпро.
Транспортна доступність: 10 хв. у центр міста, 5 хв. до метро Деміївська, 20 хв. в аеропорт Жуляни.
Вартість квадратного метра: від $1 000 — $2 000
Цей ЖК – це шедевр сучасної архітектури. При проектуванні залучено професійних архітекторів, дизайнерів і навіть скульпторів. Колаборація забудовника та художників внесла новий погляд у процес організації простору та їх візуальну естетику.
Інфраструктура включає закриті двори без машин, зручний консьєрж-сервіс, підземні та наземні багаторівневі паркінги, дитячий садок, школу, ТРЦ, фітнес-центр, тенісний корт, футбольне поле, ландшафтний парк на території та багато іншого для комфортного життя. Також ЖК пропонує представницькі поверхи найвищого рівня.
ЖК «Greenville Park»
Сайт: https://greenville-park.com.ua
Забудовник: група компаній Greenvile та фірма НЕСТ
Кількість будинків: 2
Клас ЖК: бізнес
Поверховість: 25-26
Дата завершення будівництва: перша будівля була введена в експлуатацію 2 кв. 2021 року, будівництво другого будинку планується завершити в 4 кв. 2026 року.
Розташування: ЖК розташований у Шевченківському районі.
Транспортна доступність: за 15 хвилин ходьби від комплексу знаходиться станція метро «Лукянівська». Автомобілем до Поштової площі можна доїхати за 10 хвилин.
Вартість квадратного метра: від $1 550 — 2 530
Будівництво ЖК Greenville Park здійснюють фірма НЕСТ (Нерухомість столиці) та група компаній Greenvile, яка вважається одним із найуспішніших девелоперів Львова. Комплекс складається з двох «будинків-книжок», обєднаних спільним стилобатом. Двір новобудови буде облагороджений та закритий від сторонніх (скористатися прибудинковими територіями також можуть мешканці сусіднього ЖК «Покровський Посад»). Також на дахах будинків буде облаштовано додаткові лаунж-зони та майданчики для барбекю.
На першому поверсі Greenville Park розміщується необхідна для життя інфраструктура (супермаркет, кафе, тренажерний зал, ігрові кімнати для дітей). Крім того, у ЖК облаштовані окремі бізнес-зони та коворкінг-кімнати. При зведенні комплексу використовуються монолітно-каркасна технологія та сучасні матеріали. У будинку встановлено автономну котельню німецького виробництва та італійські насосні станції.
ЖК «Метрополіс»
Сайт: https://dim-bud.ua/ru/projects/metropolis
Забудовник: група компаній DIM
Кількість будинків: 4
Клас ЖК: комфорт
Поверховість: 10-34
Дата завершення будівництва: Перші два будинки введено в експлуатацію у 2 кв. 2021 року будівництво третього будинку планували завершити наприкінці 2025 року, а четверту новобудову обіцяють здати у 4 кв. 2026 рік.
Розташування: ЖК знаходиться в Голосіївському районі
Транспортна доступність: за 10 хвилин від комплексу можна дійти до станцій метро Іподром або Теремки.
Вартість квадратного метра: від $1 600 — $1760
ЖК Метрополіс будується за концепцією «місто в місті», згідно з якою в мікрорайоні зосереджено всю необхідну для комфортного життя інфраструктуру. На території кварталу планується розмістити не лише магазини, ресторани та салони, а й навіть кінотеатр та фонтан. Також у будинках передбачені стильні та сучасні лобі, працює консьєрж-сервіс.
Головна перевага «Метрополісу» – зручне розташування. За 10 хвилин ходьби від ЖК знаходиться Голосіївський парк, а лише за дві – ВДНГ. За покупками мешканці комплексу зможуть ходити до ТРЦ «Магеллан».
ЖК «Respublika»
Сайт: https://respublika.kiev.ua
Забудовник: KAN Development
Кількість будинків: 16
Клас ЖК: комфорт
Поверховість: 6-10, 14, 17
Дата завершення будівництва: 15 будинків збудовано, введені в експлуатацію; 3 будинки будуються
Розташування: комплекс Respublika розташований у Голосіївському районі, на території житлового масиву Теремки – 3.
Транспортна доступність: комплекс знаходиться за 11 хвилин ходьби від станції метро «Теремки». Поблизу розташований виїзд на Кільцеву дорогу та проспект Академіка Глушкова.
Вартість квадратного метра: від $1 760 — $2 300
Проект мікрорайону «Respublika» є одним із найбільших не лише в Україні, а й у Східній Європі. Фактично йдеться про будівництво міні-містечка. Девелопер обіцяє побудувати на території мікрорайону школу, дитячий садок, медичний центр та низку інших обєктів соціальної інфраструктури. У центрі кварталу знаходиться «Publik Сentre» – упорядкований громадський простір та зона відпочинку. За американським зразком у ЖК організовано «Академію спорту».
Великим плюсом для мешканців комплексу є наявність поблизу відкритого ТРЦ «Respublika Park», площа якого становить 300 000 квадратних метрів. Цей торгово-розважальний центр вважається одним з найбільш інноваційних і великих у Східній Європі.
ЖК «Creator City»
Сайт: https://creatorcity.com.ua
Забудовник: Креатор Буд
Кількість будинків: 8
Клас ЖК: бізнес
Поверховість: 16, 24
Дата завершення будівництва: 1 будинок збудовано і введено в експлуатацію в кінці 2021 року; 3 будинки будуються; 4 будинки в проєкті.
Локація: ЖК розташований у Шевченківському районі.
Транспортна доступність: комплекс знаходиться за 15 хвилин ходьби від станції метро Лукянівська. Дорога автомобілем до центру Києва займе 10 хвилин.
Вартість квадратного метра: від $1 890 — $2 180
ЖК "Creator City" будується за концепцією "місто в місті", вся потрібна для життя інфраструктура буде розміщена на території самого ЖК. При чому йдеться не лише про стандартні магазини, салони краси та заклади громадського харчування. У мікрорайоні функціонуватиме повноцінний приватний медичний центр, передбачено відкриття власного спорткомплексу з басейном. Фішкою Creator City стане власний парк площею 2 га. Поруч із ЖК також розташована велика кількість зелених зон, навчальних закладів, торгових центрів.
Стіни будинків зводяться з червоної цеглини, а фасади облицьовуються керамогранітом, завдяки чому в квартирах взимку тепло, а влітку – прохолодно. Опалення та подача гарячою водою забезпечуватимуться власною котельнею. У дизайні будинків використовується панорамне скління, що забезпечує гарний вигляд із вікон та максимальний доступ природного освітлення у квартиру.
ЖК «Файна Таун»
Сайт: https://faynatown.com.ua
Забудовник: КАН Девелопмент
Кількість будинків: 57
Клас ЖК: комфорт
Поверховість: від 5 до 16
Дата завершення будівництва: 22 будинки збудовано і введені в експлуатацію; 4 будинки будуються; 27 будинків в проєкті
Локація: ЖК розташований у Шевченківському районі.
Транспортна доступність: поряд з комплексом знаходяться станції метро «Нивки», «Святошин» та «Берестейська».
Вартість квадратного метра: від $1 730 — $2 100
ЖК «Файна Таун» є одним із наймасштабніших проектів в Україні. Девелопер збирається звести в мікрорайоні торговий комплекс, супермаркет, два дитячі садки, фітнес-центр, три басейни, початкову та музичну школи, масштабну спортивну базу, а також велику кількість дитячих майданчиків для дітей різного віку.
При будівництві житлових будинків використовується монолітно-каркасна технологія, яка дозволяє реалізовувати різні планувальні рішення. Стіни зводяться з газобетонних блоків та додатково утеплюються мінеральною ватою.
ЖК «Новопечерські Липки»
Сайт: https://novolipki.com
Забудовник: City One Development
Кількість будинків: 31
Клас ЖК: бізнес
Поверховість: від 6 до 30
Дата завершення будівництва: 24 будинки збудовано, 5 будинки будуються; 2 будинки в проєкті
Локація: ЖК Новопечерські Липки розташований у Печерському районі.
Транспортна доступність: за 15 хвилин ходьби від комплексу знаходиться станція метро «Дружби народів». На те, щоб доїхати до Хрещатика машиною, піде близько 10 хвилин.
Вартість квадратного метра: від $2 850 — $3 200
ЖК «Новопечерські Липки» розташований у найпрестижнішому районі столиці – Печерському. Третина території комплексу відведена під зелені насадження, також поряд із кварталом знаходиться Ботанічний сад імені Гришка. Сам мікрорайон будується за принципом «місто в місті» і є єдиним архітектурним ансамблем. Ознайомитись з усіма обєктами інфраструктури, розташованими на території Новопечерських Липок, можна безпосередньо на сайті кварталу. На території ЖК здійснюється цілодобове патрулювання, що дозволяє його мешканцям відчувати себе у безпеці.
ЖК «UNIT.Home»
Сайт: https://home.unit.city
Забудовник: UDP та КАН Development
Кількість будинків: 9
Клас ЖК: бізнес
Поверховість: 5-9, 16, 20, 24-25
Дата завершення будівництва: 3 будинки збудовано і введено в експлуатацію; 1 будинок будується; 6 будинків в проєкті
Локація: ЖК розташований у Шевченківському районі.
Транспортна доступність: за 17 хвилин ходьби від комплексу знаходиться станція метро «Дорогожичі».
Вартість квадратного метра: від $2 440 — 4 320
Проект «UNIT.Home» є складовою UNIT.Сity – першого в Україні інноваційного парку. Комплекс буде побудований за принципом «місто в місті» та оснащений всією необхідною для комфортного життя інфраструктурою. Для забезпечення функціонування житлового комплексу планується використати найбільш передові IT-рішення. Так, житлові будинки будуть обладнані автоматичними системами управління інженерними системами будинку, а в квартирах планується впровадити систему Smart home.
У комплекс планується провести захищений від кібератак інтернет, а патрулювання території кварталу здійснюватиметься за допомогою дрону. Інноваційну школу, яку відкриють у ЖК, буде підключено до інформаційних систем «UNIT.Home», завдяки чому батьки зможуть у режимі онлайн відстежувати успішність дитини та дізнаватися про її пересування територією мікрорайону. Також сучасні технології будуть використовуватись у роботі інших інфраструктурних обєктів, розміщених на території кварталу.
ЖК «BOSTON Creative House»
.jpg)
Сайт: https://boston-house.kiev.ua
Забудовник: Saga Development
Кількість будинків: 2
Клас ЖК: комфорт
Поверховість: 22
Дата завершення будівництва: 1 будинок планується до здачі в експлуатацію 4 кв. 2025, 1 будинок - 4 кв. 2026 року.
Локація: ЖК розташований в Оболонському районі.
Транспортна доступність: за 10 хвилин ходьби від комплексу знаходиться станція метро «Почайна».
Вартість квадратного метра: від $1 380 — $1 820
Архітектори ЖК «BOSTON Creative House» надихалися атмосферою міста Бостона та використовували технологію бостонської атмосфери для створення концепції проекту. На прибудинковій території ЖК буде розбитий дворик із ландшафтним дизайном. Перші 5 поверхів комплексу будуть віддані під комерційні площі, де будуть розміщені офіси, коворкінги, салони краси, ресторани, творчі студії. У пішій доступності від ЖК розташована вся необхідна для комфортного життя інфраструктура.
Монолітно-каркасна технологія, що використовується при будівництві обєкта, дозволяє власникам квартир реалізовувати власні дизайн-проекти. Також мешканці комплексу отримають доступ до програми Atmosfera, що дозволяє за допомогою смартфона здійснювати процес керування житлом.
ЖК «Rybalsky»
Сайт: https://rybalsky.com.ua
Забудовник: Perfect Group Saga Development та Riverside Development
Кількість будинків: 9 (1 квартал ЖК)
Клас ЖК: бізнес
Поверховість: 9-10 та 24
Дата завершення будівництва: 5 будинки збудовано, введені в експлуатацію; 7 будинків будуються; 3 будинки в проєкті
Локація: ЖК розташований у Подільському районі.
Транспортна доступність: ЖК RYBALSKY розташований за 10–15 хвилин на авто від станцій метро Поштова площа та Контрактова площа. Приблизно за той самий час можна дістатися до Хрещатика.
Вартість квадратного метра: від $1 690 — $3 050
ЖК «Rybalsky» це проект реновації промислової зони на Рибальському півострові, що логічно продовжує забудову старого Подолу невисокими кварталами та розвиненою мережею вулиць.
У районі можна не лише комфортно жити, тут приємно відпочивати, зустрічатися з друзями, займатися спортом, гуляти бульваром, набережною Дніпра та вздовж каналу. Забудовник забезпечить оптимальні умови для дітей та ретельно продумуємо можливості навчання, ігор та активного дозвілля. Новий район гармонійно поєднує високий рівень естетики, функціональності, ергономіки та екологічності.
У ЖК заплановано обладнані паркінги. Вони дозволять звільнити простір житлового району машин.
Комплекс будується за монолітно-каркасною технологією, стіни – цегляна кладка, утеплювач – мінеральна вата. В обробці фасаду використовують клінкерну плитку, стійку до зношування. У будинках передбачені відкриті лоджії та великі віконні отвори, тож у квартирах буде багато денного світла.
На території ЖК планують збудувати освітній центр RYBALSKY Family Port. Для мешканців комплексу обладнають водний канал та набережну протяжністю 330 м. На перших поверхах кожного будинку-кварталу знаходяться комерційні приміщення, в них розмістяться ресторани, салони, магазини та аптеки. Ще на території комплексу будуть фітнес-клуби, поліклініки та відділення банків.
Для того, щоб зробити проживання ще комфортнішим, у комплексі створена керуюча компанія Atmosfera. Вона супроводжує покупців на всіх етапах від оформлення документів на квартиру до вирішення побутових проблем.
ЖК "SKY AVENUE"
Сайт: https://jk-skyavenue.com.ua
Забудовник: Інтергал-Буд
Кількість будинків: 6
Клас ЖК: комфорт
Поверховість: 16
Дата завершення будівництва: 2 будинки збудовані, введений в експлуатацію; 1 будинок будується (3 кв. 2027 року); 3 будинки в проекті
Локація: ЖК розташований у Соломянському районі.
Транспортна доступність: ЖК SKY AVENUE розташований поряд із Державним Музеєм Авіації ім. О. Антонова, 13 хв на авто від м. Шулявська
Вартість квадратного метра: від $1 100 - $1 790
SKY AVENUE - житловий комплекс класу комфорт +, розташований за кілька хвилин від Севастопольської площі на вулиці Народного Ополчення, 3. У проекті буде зведено шість будинків з комерційними приміщеннями на перших поверхах.
Будинки розташовані таким чином, щоб створити затишні внутрішні подвіря з дитячими та спортивними майданчиками, зонами відпочинку.
Проектом також передбачено будівництво власного дитсадка, торгового центру, сучасного спорткомплексу з басейном.
Головною фішкою комплексу є концепція «Двір без автомобілів».
ЖК "Taryan Towers"
Сайт: https://taryantowers.com
Забудовник: Taryan Group
Кількість будинків: 3
Клас ЖК: преміум
Поверховість: 31
Дата завершення будівництва: 2 будинки збудовано та введено в експлуатацію, 1 будинок на стадії будівництва
Локація: ЖК розташований у Печерському районі.
Транспортна доступність: за 12 хвилин ходьби від комплексу знаходиться станція метро «Дружби Народів».
Вартість квадратного метра: від $3 600 — $5 980
Taryan Towers можна вважати визначною памяткою Києва завдяки футуристичній архітектурі та внутрішній інфраструктурі. Три вежі знизу обєднані загальним 4-х поверховим стилобат, а зверху - скляними 2-х поверховими мостами. Нижня крита частина мостів огинатиме всі три вежі пішохідною зоною з прогулянковими та біговими доріжками довжиною 370 метрів. Також частина секцій підлоги мосту буде скляною, тому прогулянка для мешканців такими секціями напевно захоплюватиме дух.
Taryan Towers — це не башти близнюки: кожна будівля матиме свою концепцію. У першій вежі буде відкрито панорамний ресторан з видами столиці, на даху другої вежі — парк просто неба зі штучним озером і зимовим садом, а на даху третьої вежі буде кінотеатр, планетарій і музей майбутнього.
Концепція інфраструктури Taryan Towers передбачає комфорт та автономність для мешканців: у нижній стилобатній частині буде облаштовано торговий центр із магазинами, супермаркетом, сервісами, бутіками, ресторанами та кафе. Поруч з Taryan Towers розташовані супермаркети "Сільпо", великий Novus, "Велика Кишеня", "Фуршет". На вулиці вул. Іоанна Павла також, неподалік Taryan Towers, відкриті ресторани, кафе та магазини.
Батьки дитини дошкільного віку зможуть довірити свого малюка до центру дитячого розвитку на території комплексу. Також поблизу розташовані кілька дитячих садків Печерського району.
ЖК "Феофанія City"
Сайт: https://ksm-feofaniya.city/
Забудовник: KSM-GROUP
Кількість будинків: 7
Клас ЖК: комфорт
Поверховість: 14-16
Дата завершення будівництва: 1 будинок збудований, введений в експлуатацію; 4 будинки будуються; 2 будинки в проекті
Локація: ЖК розташований у Голосіївському районі
Транспортна доступність: поруч з Окружною дорогою, за 5 хвилин на авто від метро «Теремки»; піша прогулянка до найближчої зупинки громадського транспорту, від якої відправляються тролейбус та міські маршрутки — 2 хвилини.
Вартість квадратного метра: від $1 030 - $1 410
ЖК «Феофанія City» — новий житловий комплекс у форматі «місто у місті» у Голосіївському районі столиці, навпроти від ландшафтного парку «Феофанія», на який відкриваються краєвиди з вікон квартир. Панорамою на парк можна милуватися й з відкритих терас дворівневих квартир на верхніх поверхах. У квартирах перших поверхів окремі входи з вулиці та приватні палісадники з зеленими куточками для відпочинку. Підїзди зустрічають мешканців просторими холами, стилобат — респектабельний бульвар-променад із ресторанами, кафе, магазинами та салонами краси. На території комплексу — авторські внутрішні двори з куточками для відпочинку, сучасними дитячими та воркаут майданчиками.
ЖК "Nordica Residence"
Сайт: https://nordica-residence.riel.ua/
Забудовник: РІЕЛ
Кількість будинків: 3
Клас ЖК: бізнес
Поверховість: 14-26
Дата завершення будівництва: 1 будинок збудований, введений в експлуатацію; 1 будинок будується; 1 будинок в проекті
Локація: ЖК розташований у Печерському районі
Транспортна доступність: в 1,5 км від новобудов знаходяться станції метро Дружби Народів і Видубичі
Вартість квадратного метра: від $1 460 - $2 250
Житловий комплекс Nordica Residence втілює в собі головні якості скандинавської культури: раціоналізм, екологічність і комфорт. У проєкті передбачено три будинки з динамічною архітектурою — висота будівель від 7 до 26 поверхів, а в опорядженні фасаду поєднають контрастні білий, синій і бежевий кольори.
Особливістю комплексу буде лаунж-простір на даху одного з будинків, звідки відкривається гарна панорама на Печерськ. Також забудовник передбачив закритий внутрішній двір без машин — це повністю пішохідна зона, де ваші діти будуть грати на майданчиках, а ви спокійно відпочивати в тіні дерев. Для автомобілів побудують місткий підземний паркінг на 523 машиномісця із зарядними станціями для електрокарів, тому проблем зі зберіганням авто не повинно виникнути.
Висновок
Ринок первинної житлової нерухомості Києва у 2026 році залишається нерівномірним і чутливим до безпекових ризиків, однак попит не зникає — він концентрується на якісних та «довірених» проєктах. Саме тому при виборі квартири в новобудові ключовими критеріями стають не лише ціна за м², а й репутація забудовника, реальні темпи будівництва, стадія готовності, юридична прозорість, автономність інженерних систем, наявність паркінгу та продумана інфраструктура «місто в місті».
ТОП-10 найкращих житлових комплексів Києва — це добірка новобудов, які відповідають вимогам сучасного покупця: зручна локація, транспортна доступність, комфортні двори без авто, сервіс та безпека, а також середовище для життя (школи, садки, спорт, комерція, рекреаційні зони). Якщо ваша мета — купити квартиру в Києві для життя або інвестиції, варто обирати ЖК із високою ліквідністю: сильна локація + надійний девелопер + зрозумілі строки введення в експлуатацію.
Найкращі житлові комплекси Києва у 2026 році: ЖК України, ТОП ЖК Києва, Нові ЖК Києва, ЖК Київ 2026, житловий комплекс Київ. Найкращі ЖК Києва. Житлові комплекси поряд, житлові комплекси Київ правий берег, житлові комплекси Київ лівий берег. ЖК Києва список. ЖК Києва рейтинг 2026. Найкращі новобудови Києва 2026. Новобудови Київ 2026. Новобудови Києва ціни 2026. Рейтинг ЖК Києва. Рейтинг кращих новобудов Києва. Квартири в новобудовах ціни 2026 року. ТОП-10 ЖК Києва. Рейтинг новобудов в Україні Огляд житлових комплексів Києва. Найкращі жк Києва комфорт-класу. Топ бюджетних ЖК Києва. Елітні ЖК Києва. ТОП житлові комплекси Києва. Найдорожчі ЖК Києва 2026. ЖК Києва із закритою територією. ЖК Києва список. ТОП Новобудови Київ. Огляд житлових комплексів Києва. Список ЖК Києва. ЖК Києва комфорт-клас. Бізнес-клас ЖК Києва. Елітні ЖК Києва - найдорожчі ЖК Києва 2026. Топ бюджетних ЖК Києва.
Новобудови Києва ціни 2026. Квартири в новобудовах ціни 2026 року.
Житлові комплекси Київ правий берег та житлові комплекси Київ лівий берег. ЖК Києва правий берег. ЖК Києва лівий берег. Новобудови в центрі Києва. ЖК у Голосіївському районі. ЖК у Печерському районі. ЖК у Шевченківському районі.
купити квартиру в новобудові Києва. Інвестиції в новобудови Києва. Ліквідні ЖК Києва. Перспективні новобудови Києва. ЖК Києва для інвестицій. Первинний ринок нерухомості Києва.
