Инвестиции — это риск. Но всегда можно выбрать более рискованные или относительно стабильные инструменты. При правильном подходе и понимании рынка снизить риски до минимума при инвестировании в недвижимость вполне реально. Это отличный инструмент для получения пассивного дохода даже в нестабильное время. Больше об этом рассказывает Евгения Тимофеенко, основательница и СЕО агентства недвижимости Mayak Real Estate.
Плюсы инвестирования в заграничную недвижимость
«Всегда всех своих клиентов призывала часть капитала из бизнеса инвестировать в недвижимость. Мы специализируемся на этом много лет. Есть клиенты, которые приобретали недвижимость только для личного пользования, так как маржинальность в их бизнесе намного выше, чем в недвижимости. Но есть и те, которые прислушались к советам и в итоге приобрели стабильность в будущем» — делится Евгения Тимофеенко.
Инвестирование в недвижимость в Украине сейчас — достаточно сложный вопрос. Конечно, риски и прогноз доходности зависят от региона и конкретного объекта. Но в целом идея инвестиций в украинскую недвижимость в 2023 году рискованная из-за нестабильной экономической ситуации и угрозы физического разрушения жилья. Если есть желание выбрать именно недвижимость для вложения средств, лучше обратить внимание на заграничные объекты.
Инвестиции в заграничную недвижимость привлекают, прежде всего, низкими рисками, стабильной ситуацией на рынке и высокой доходностью. Это хорошая возможность защитить капитал от влияния инфляции и заработать. К тому же получать доход можно без особых усилий, если делегировать работу по сдаче в аренду апартаментов или виллы управляющей компании.
«Важно помнить и о том, что недвижимость стабильно растет в цене. Если мы говорим о таких странах, как ОАЭ, Великобритания, США, Турция и не только» — добавляет Евгения Тимофеенко.
Важность инвестиций в недвижимость в нестабильное время
Инвестирование в жилую недвижимость может оказаться более стабильным инструментом получения дохода, чем свой бизнес. В пример можно привести реальную ситуацию из жизни клиента Mayak Real Estate. У Александра Алексеенка (имя изменено в целях конфиденциальности) был прибыльный бизнес в Украине, но началось полномасштабное военное вторжение, из-за которого он потерял свое дело.
«В течение нескольких лет, еще до 2022 года, наше агентство помогало Александру выбрать правильные объекты и выгодно инвестировать деньги в зарубежную недвижимость. Он потерял бизнес, но не потерял эти инвестиции. И сейчас они приносят ему серьезный доход» — рассказывает Евгения Тимофеенко.
На данный момент Александр Алексеенко получает прибыль в размере около 200 000 долларов ежемесячно. Его портфель диверсифицирован за счет выбора объектов в разных странах. Инвестиционная недвижимость находится в Лондоне, Дубае, США, Турции, Испании. Александр купил первые объекты несколько лет назад, сейчас же можно обратить внимание и на другие города, так как тренды постоянно меняются.
В агентстве Mayak Real Estate для каждого клиента подбирают уникальный портфель инвестиций с учетом целей и финансовой ситуации инвестора. В основном в портфель включается не только жилая, но и коммерческая недвижимость. Впоследствии клиент выгодно сдает эти объекты в аренду, благодаря чему достигает высокой доходности инвестиций.
