Владелец киевского бизнес-центра «Парус» и гостиницы «Украина» Максим Криппа стал полным владельцем проекта застройки в центре Киева — на Крещатике возле Европейской площади. Его инвестиционный фонд «Арс Кепітал» получил 100% контроль над девелоперской компанией «Грааль», о чем свидетельствует запись в государственных реестрах.
После консолидации всех корпоративных прав инвестор намерен перезапустить проект и реализовать обновлённую концепцию развития территории. Планируется пересмотреть архитектурное решение и адаптировать проект к современным подходам к формированию городского пространства. Компания ТОВ «Грааль» является девелопером, который обладает правами на реализацию инвестиционного проекта в районе Европейской площади.
Ранее, 12 февраля, Антимонопольный комитет Украины разрешил инвестиционному фонду «Арс Кепітал» приобрести полный контроль над «Граалем». До этого фонд уже владел 24% компании. Среди других совладельцев девелопера были известные представители девелоперского рынка — Игорь Никонов, Офер Керзнер и Олег Гавриляк.
История проекта уходит в начало 2000-х годов. Компания «Грааль» в 2003 году выиграла конкурс Киевской городской администрации на реконструкцию Европейской площади и освоение подземного пространства под Крещатиком. Изначальная концепция предполагала строительство многоэтажного небоскреба, однако такая идея вызвала значительный общественный резонанс и протесты, поскольку территория имеет историческую ценность.
Позже проект был пересмотрен. В 2021 году Киевский городской совет продлил аренду земельного участка и утвердил новую концепцию, в которой отказались от высотного здания. Согласно обновленному плану, будущая застройка должна соответствовать высоте соседних зданий и гармонировать с исторической застройкой центра столицы.
Следующий этап реализации проекта произошёл в августе 2024 года, когда Государственная инспекция архитектуры и градостроительства выдала разрешение на строительство комплекса под названием «Столичный».
Новая концепция предусматривает строительство офисно-гостиничного комплекса, а также масштабную реконструкцию прилегающей территории вокруг Европейской площади и Крещатика. Об этом сообщили в пресс-службе инвестиционного фонда «Арс Кепітал».
Строительство комплекса планируется на шести земельных участках общей площадью 0,86 гектара. Согласно строительному разрешению, выданному компании «Грааль» в 2024 году, общая площадь будущего комплекса составит 44 140 кв. м, из которых 38 332 кв. м — полезная площадь.
В структуре комплекса предусмотрено несколько функциональных зон:
· 21 658 кв. м займут апартаменты, рассчитанные на 219 номеров;
· 1 809 кв. м будет отведено под офисные помещения;
· 2 189 кв. м предназначено для торговых площадей.
Финансовые условия сделки и стоимость приобретения проекта не раскрываются, поскольку стороны предпочли не разглашать сумму сделки.
