Власник київського бізнес-центру «Парус» та готелю «Україна» Максим Кріппа став повним власником проєкту забудови в центрі Києва — на Хрещатику біля Європейської площі. Його інвестиційний фонд «Арс Кепітал» отримав 100% контроль над девелоперською компанією «Грааль», про що свідчить запис у державних реєстрах.
Після консолідації всіх корпоративних прав інвестор планує перезапустити проєкт і реалізувати оновлену концепцію розвитку території. Передбачається переглянути архітектурне рішення та адаптувати проєкт до сучасних підходів формування міського простору. Компанія ТОВ «Грааль» є девелопером, який має права на реалізацію інвестиційного проєкту в районі Європейської площі.
Раніше, 12 лютого, Антимонопольний комітет України дозволив інвестиційному фонду «Арс Кепітал» отримати повний контроль над «Граалем». До цього фонд уже володів 24% компанії. Серед інших співвласників девелопера були відомі представники ринку нерухомості — Ігор Ніконов, Офер Керзнер і Олег Гавриляк.
Історія проєкту бере початок на початку 2000-х років. Компанія «Грааль» у 2003 році виграла конкурс Київської міської державної адміністрації на реконструкцію Європейської площі та освоєння підземного простору під Хрещатиком. Початкова концепція передбачала будівництво багатоповерхового хмарочоса, однак ця ідея викликала значний суспільний резонанс і протести, оскільки територія має історичну цінність.
Згодом проєкт було переглянуто. У 2021 році Київрада продовжила оренду земельної ділянки та затвердила нову концепцію, у якій відмовилися від висотної будівлі. Згідно з оновленим планом, майбутня забудова має відповідати висоті сусідніх будівель і гармоніювати з історичною забудовою центру столиці.
Наступний етап реалізації проєкту відбувся у серпні 2024 року, коли Державна інспекція архітектури та містобудування видала дозвіл на будівництво комплексу під назвою «Столичний».
Нова концепція передбачає будівництво офісно-готельного комплексу, а також масштабну реконструкцію прилеглої території навколо Європейської площі та Хрещатика. Про це повідомили у пресслужбі інвестиційного фонду «Арс Кепітал».
Будівництво комплексу планується на шести земельних ділянках загальною площею 0,86 гектара. Згідно з дозволом на будівництво, виданим компанії «Грааль» у 2024 році, загальна площа майбутнього комплексу становитиме 44 140 кв. м, з яких 38 332 кв. м — корисна площа.
У структурі комплексу передбачено кілька функціональних зон:
- 21 658 кв. м займуть апартаменти, розраховані на 219 номерів;
- 1 809 кв. м буде відведено під офісні приміщення;
- 2 189 кв. м призначено для торговельних площ.
Фінансові умови угоди та вартість придбання проєкту не розкриваються, оскільки сторони вирішили не оприлюднювати суму угоди.
