Государственный ПриватБанк объявил о проведении трех онлайн-аукционов на право аренды принадлежащей ему части горнолыжного курорта «Буковель» в Ивано-Франковской области. Торги пройдут 20 ноября на платформе «Прозорро.Продажі», а общая стартовая стоимость лотов составляет около 19 млн грн в месяц. Следующим шагом, по данным источников Forbes Ukraine, может стать продажа этих активов.
В аренду банк предлагает объекты, полученные еще в 2016 году от прежних владельцев по договорам ипотеки. Среди них — часть земельных участков и подъемников, здания гостиниц Radisson Blu Resort, Bukovel и «Гуртожиток», а также другие коммерческие помещения. Эти активы не являются профильными для банка, поэтому ими управляют сторонние операторы.
По условиям торгов, аренда предоставляется сроком на один год с возможностью продления. Однако ПриватБанк сохраняет право досрочно прекратить договор в случае несвоевременной оплаты или принятия решения о продаже имущества. К потенциальным арендаторам предъявляется главное требование — наличие опыта управления гостиничным и горнолыжным бизнесом.
На аукцион выставлены три лота. Первый включает 10 нежилых помещений общей площадью 4200 кв. м и четыре земельных участка — стартовая цена 727 тыс. грн в месяц. Второй — два отеля и два участка с арендной платой от 8,4 млн грн. Самый крупный лот состоит из 30 земельных участков площадью почти 100 га и 14 подъемников — стартовая цена 9,7 млн грн в месяц.
Один из ключевых объектов — пятизвездочный отель Radisson Blu Resort, Bukovel, в котором 252 номера, два ресторана, SPA-центр и конференц-залы. По данным YouControl, оператор гостиницы «Звезда Буковеля» в 2024 году увеличил выручку на 3%, до 434,8 млн грн, однако убытки выросли до 323 млн грн. В 2025 году показатели значительно улучшились: за девять месяцев выручка выросла до 384 млн грн (+20%), а прибыль составила 173 млн грн.
В банке отмечают, что решение о проведении аукциона связано не с изменением стратегии, а с требованиями законодательства. Согласно новой редакции статьи 650 Гражданского кодекса Украины, внесенной Законом №4196-IX от 9 января 2025 года, договоры аренды государственного и коммунального имущества должны заключаться исключительно через электронные аукционы.
Эксперты считают, что наиболее вероятным участником торгов станет нынешний оператор курорта. С момента основания «Буковель» был связан с бизнесом Игоря Коломойского и Геннадия Боголюбова через компанию «Скорзонера». После национализации ПриватБанка в 2016 году часть активов перешла в собственность государства, а другая осталась у компании ООО «Буковель», контролируемой семьей народного депутата Игоря Палицы.
Сегодня структура Палиц активно развивает курорт: построен аквапарк Mavka, ведется реконструкция центральной площади. В 2024 году выручка компании выросла на 43,5%, до 1 млрд грн, а прибыль — на 72%, до 103 млн грн. За девять месяцев 2025-го доходы увеличились до 1,3 млрд грн, а прибыль почти вчетверо — до 318 млн грн.
По мнению аналитиков, именно структуры, связанные с Палицами, скорее всего, станут победителями аукциона. Другие участники вряд ли смогут эффективно управлять активами, учитывая зависимость инфраструктуры ПриватБанка от коммуникаций и земель, находящихся в собственности ООО «Буковель».
В то же время источники в банковском секторе сообщают, что в следующем году ПриватБанк может выставить имущество на продажу. Эту перспективу поддерживает и глава инвестгруппы Concorde Capital Игорь Мазепа: «Рынок в Буковеле горячий, спрос есть, и продажа может стать более эффективным решением, чем аренда».
Звертайтесь до нас, ми проконсультуємо, надамо додаткову інформацію та супроводжуємо придбання цього лоту!
+380 67 713 65 71
[email protected]
.jpg)
