Державний ПриватБанк оголосив про проведення трьох аукціонів у системі «Прозорро.Продажі». Торги відбудуться 20 листопада, а загальна стартова вартість лотів оцінюється у 19 млн грн. на місяць. За даними джерел Forbes Ukraine, наступним етапом може стати продаж цих активів.
В оренду банк пропонує майно, отримане ще у 2016 році від попередніх власників за договорами іпотеки. Серед об’єктів — частина земельних ділянок і підйомників, будівлі готелів Radisson Blu Resort, Bukovel і «Гуртожиток», а також інші комерційні приміщення. Це непрофільні активи, якими банк самостійно не управляє — вони перебувають в експлуатації сторонніх операторів.
Згідно з умовами торгів, оренда надається на один рік із можливістю пролонгації. Водночас ПриватБанк залишає за собою право достроково розірвати договір у разі несвоєчасної сплати або прийняття рішення про продаж майна. Головна вимога до потенційних орендарів — досвід управління готельним і гірськолижним бізнесом.
На аукціон виставлено три лоти. Перший включає 10 нежитлових приміщень загальною площею 4200 кв. м та чотири земельні ділянки зі стартовою ціною 727 тис. грн. на місяць.
Другий — два готелі та дві ділянки зі стартовою орендною платою 8,4 млн грн. на місяць.
Найбільший лот складається з 30 земельних ділянок площею майже 100 га та 14 підйомників — стартова ціна 9,7 млн грн. на місяць.
Серед ключових об’єктів — п’ятизірковий Radisson Blu Resort, Bukovel, що має 252 номери, два ресторани, SPA-центр та конференц-зали. За даними YouControl, оператор готелю — компанія «Зірка Буковелю» — у 2024 році збільшила виручку на 3% (до 434,8 млн грн.), однак збитки зросли до 323 млн грн. У 2025 році ситуація покращилася: за дев’ять місяців виручка зросла до 384 млн грн. (+20%), а прибуток становив 173 млн грн. проти збитку 240,6 млн грн. роком раніше.
У банку пояснюють, що проведення аукціону пов’язане не зі зміною стратегії, а з вимогами законодавства. Згідно з новою редакцією статті 650 Цивільного кодексу України, внесеною Законом №4196-IX від 9 січня 2025 року, договори оренди державного та комунального майна мають укладатися виключно через електронні торги.
Експерти вважають, що найімовірнішим учасником торгів стане нинішній оператор курорту. Від часу заснування «Буковель» був пов’язаний із бізнесом Ігоря Коломойського та Геннадія Боголюбова через компанію «Скорзонера». Після націоналізації ПриватБанку у 2016 році частина активів перейшла у власність держави, а інша залишилася у компанії ТОВ «Буковель», яку контролює родина народного депутата Ігоря Палиці.
Нині структура Палиць активно розвиває курорт: зведено аквапарк Mavka, триває реконструкція центральної площі. У 2024 році виручка компанії зросла на 43,5% — до 1 млрд грн., а прибуток — на 72%, до 103 млн грн. За дев’ять місяців 2025-го дохід збільшився до 1,3 млрд грн., а прибуток майже вчетверо — до 318 млн грн.
Аналітики переконані, що саме структури, пов’язані з родиною Палиць, найімовірніше стануть переможцями аукціону. Інші учасники, на їхню думку, навряд чи зможуть ефективно управляти цими активами, враховуючи залежність інфраструктури ПриватБанку від комунікацій і земель, які належать ТОВ «Буковель».
Водночас джерела у банківському секторі повідомляють, що вже наступного року ПриватБанк може виставити ці активи на продаж. Цю перспективу підтримує і засновник інвестгрупи Concorde Capital Ігор Мазепа, який зазначає: «Ринок у Буковелі зараз гарячий, попит є, тож продаж може стати ефективнішим рішенням, ніж оренда».
Звертайтесь до нас, ми проконсультуємо, надамо додаткову інформацію та супроводжуємо придбання цього лоту!
+380 67 713 65 71
[email protected]
