ООО «РУШ», оператор сети магазинов EVA, завершило сделку по приобретению логистического комплекса ДП «СК Омега-1 Логистик» площадью около 19 119 м² в городе Бровары. Продавцом выступила инвестиционная компания Dragon Capital — один из крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости Украины.
Приобретение актива напрямую связано с активным развитием онлайн-направления EVA.UA. В последние годы компания демонстрирует устойчивый рост в сегменте электронной коммерции — как по объему заказов, так и по расширению ассортимента. Текущие складские мощности уже работают на пределе загрузки.
По словам исполнительного директора ООО «РУШ» Ольги Шевченко, с III квартала 2025 года компания начнет переоборудование нового объекта, а в 2026 году планирует перенести туда склад, обслуживающий розничную сеть EVA в центральных регионах Украины.
В настоящее время EVA уже владеет в Броварах распределительным центром общей площадью около 43 000 м² (включая мезонины). Он разделен на:
~22 000 м² — склад для обслуживания розничной сети
~21 000 м² — склад e-commerce
После ввода в эксплуатацию нового комплекса действующий распределительный центр планируется полностью переориентировать под e-commerce, что позволит масштабировать онлайн-направление без ограничений по площади.
Таким образом, компания фактически формирует отдельную специализированную логистическую инфраструктуру для двух ключевых направлений бизнеса — офлайн-сети и e-commerce.
Важным преимуществом сделки стало расположение нового комплекса — он находится рядом с действующим складом EVA в Броварах. Это позволяет сохранить существующую команду и избежать релокации персонала.
«Для нас было принципиально найти объект поблизости от действующего склада, чтобы сохранить коллектив в Броварах. Мы просто переведем сотрудников работать по другому адресу в пределах города», — отметила Ольга Шевченко.
Сделка демонстрирует несколько важных тенденций:
крупные украинские ритейлеры переходят от аренды к приобретению стратегической логистической инфраструктуры;
сегмент складской недвижимости остается одним из наиболее стабильных на рынке коммерческой недвижимости даже в условиях военной экономики;
e-commerce в Украине продолжает расти двузначными темпами, что стимулирует инвестиции в фулфилмент и автоматизацию.
Для Dragon Capital сделка является частью активного управления портфелем складских активов. Компания остается одним из крупнейших владельцев индустриальной недвижимости в Украине.
Приобретение логистического комплекса в Броварах — это стратегический шаг EVA для долгосрочного масштабирования e-commerce и повышения операционной эффективности. В среднесрочной перспективе компания получает гибкость в развитии онлайн-направления, снижение логистических рисков и контроль над критически важной инфраструктурой.
Эта сделка подтверждает, что даже в 2025 году украинский розничный бизнес продолжает инвестировать в расширение и модернизацию своих активов.
