ТОВ «РУШ», оператор мережі магазинів EVA, завершило угоду з придбання логістичного комплексу ДП «СК Омега-1 Логістик» площею близько 19 119 м² у місті Бровари. Продавцем виступила інвестиційна компанія Dragon Capital — один із найбільших гравців на ринку комерційної нерухомості України.
Придбання активу безпосередньо пов’язане з активним розвитком онлайн-напряму EVA.UA. За останні роки компанія демонструє стале зростання в сегменті електронної комерції — як за обсягами замовлень, так і за шириною асортименту. Поточні складські потужності вже працюють на межі навантаження.
За словами виконавчої директорки ТОВ «РУШ» Ольги Шевченко, з III кварталу 2025 року компанія розпочне переобладнання нового об’єкта, а у 2026 році планує перенести туди склад, який обслуговуватиме роздрібну мережу EVA в центральних регіонах України.
Наразі EVA вже володіє у Броварах розподільчим центром загальною площею близько 43 000 м² (включно з мезонінами). Він поділений на:
- ~22 000 м² — склад для обслуговування роздрібної мережі
- ~21 000 м² — склад e-commerce
Після введення в експлуатацію нового комплексу, чинний розподільчий центр планується повністю переорієнтувати під e-commerce, що дозволить масштабувати онлайн-напрям без обмежень по площі.
Таким чином, компанія фактично формує окрему спеціалізовану логістичну інфраструктуру для двох ключових напрямів бізнесу — офлайн-мережі та e-commerce.
Важливою перевагою угоди стало розташування нового комплексу — він знаходиться поруч із чинним складом EVA у Броварах. Це дозволяє зберегти існуючу команду та уникнути релокації персоналу.
«Для нас було принципово знайти об’єкт поблизу діючого складу, щоб зберегти колектив у Броварах. Ми просто переведемо людей працювати за іншою адресою в межах міста», — зазначила Ольга Шевченко.
Угода демонструє кілька важливих трендів:
- великі українські рітейлери переходять від оренди до придбання стратегічної логістичної інфраструктури;
- сегмент складської нерухомості залишається одним із найстабільніших на ринку комерційної нерухомості навіть в умовах воєнної економіки;
- e-commerce в Україні продовжує зростати двозначними темпами, що стимулює інвестиції у фулфілмент та автоматизацію.
Для Dragon Capital угода є частиною активного управління портфелем складських активів. Компанія залишається одним із найбільших власників індустріальної нерухомості в Україні.
Придбання логістичного комплексу у Броварах — це стратегічний крок EVA для довгострокового масштабування e-commerce та підвищення операційної ефективності. У середньостроковій перспективі компанія отримує гнучкість у розвитку онлайн-напряму, зменшення логістичних ризиків та контроль над критично важливою інфраструктурою.
Ця угода підтверджує, що навіть у 2025 році український роздрібний бізнес продовжує інвестувати в розширення та модернізацію своїх активів.
