1. Тенденції та фактори розвитку ринку глемпінгів
Глемпінг — це формат туризму, що поєднує природність кемпінгу з комфортом готелю. Його активний розвиток відбувається на тлі зміни споживчих пріоритетів: попиту на екологічність, приватність і комфорт. Термін glamping з’явився у Великій Британії у 2005 році, а з 2016 року закріпився у міжнародному словнику. Водночас подібна концепція існувала ще в XVI столітті, коли для знаті створювали тимчасове, але комфортне житло в природі.
Поширення глемпінгів посилилось у 2010-х роках і суттєво прискорилося після пандемії. Попит на індивідуальний та внутрішній туризм, уникнення масових місць і потреба у безпечному відпочинку стали ключовими чинниками зростання. У Європі лише за 2017–2019 роки було відкрито понад тисячу нових локацій. У США глемпінг став популярною альтернативою традиційним готелям у природних зонах.
Сучасні глемпінги вирізняються різноманіттям форматів — від наметів і юрт до капсул і будинків на деревах. Вони розміщуються в горах, лісах, біля водойм та інших природних обєктах. Багато локацій пропонують не лише проживання, а й організацію подій — весіль, ретритів, фестивалів.
Серед основних факторів розвитку — попит на комфорт у природі, зростання інтересу до сталого туризму, розвиток цифрового детоксу та оздоровчого відпочинку. Глемпінг легко масштабувати, а інвестиції в нього мають короткий термін окупності. Популярність також зростає завдяки просуванню на онлайн-платформах і в соціальних мережах.
Загалом глемпінг формується як сталий сегмент туризму, що відповідає сучасним запитам ринку. Він має потенціал для подальшого глобального зростання завдяки поєднанню природного середовища з базовими елементами комфорту.
Попри значний природний потенціал України — Карпати, Полісся, узбережжя Чорного та Азовського морів — до 2020 року глемпінг залишався малопоширеним явищем в нашій країні. Основними стримувальними факторами були низька обізнаність споживачів, відсутність правового регулювання, слабка інфраструктура та нестача науково-методичної підтримки. Законодавчі бар’єри — особливо у сфері землекористування й охорони природи — ускладнювали реалізацію проєктів у найперспективніших регіонах.
Пандемія COVID-19 у 2020 році змінила ситуацію: українці почали шукати альтернативу закордонному відпочинку, а попит на екологічні, ізольовані формати суттєво зріс. Це дало поштовх до активного розширення глемпінг-локацій у Карпатах, на Поліссі та біля водойм. Україна вступила у фазу глемпінг-буму, хоча нормативна невизначеність і далі залишалася проблемою.
У 2017–2022 роках глемпінг розвивався у форматі низькобюджетних ініціатив, орієнтованих на молодь і прихильників екотуризму. Поступово з’явилися перші інвестиційні проєкти, хоча слабка інфраструктура і відсутність державної підтримки обмежували їхній масштаб. Вартість відкриття глемпінгу в середньому коливалася від $50 000 до $130 000, із терміном окупності 2–3 роки та рентабельністю до 35%. Це робило галузь привабливою, особливо у природоохоронних зонах, де будівництво готелів обмежене.
Повномасштабне вторгнення рф у 2022 році призупинило розвиток галузі. Частина об’єктів зупинила роботу або перемістилася до західних регіонів. Окремі глемпінги були переорієнтовані на тимчасове житло для переселенців. Попри загальні труднощі, війна підсилила інтерес до внутрішнього туризму, зокрема завдяки потребі у психологічному відновленні та безпечному відпочинку.
Станом на початок 2024 року в Україні попит на глемпінги стабільно перевищує пропозицію. Цільова аудиторія розширилася: окрім молоді, це сімейні туристи, корпоративні клієнти та представники середнього класу. Глемпінг-продукт трансформується — більшість об’єктів забезпечені базовими зручностями, частина переходить у преміум-сегмент. Зросла частка цілорічних проєктів, з’явилися інноваційні формати (куполоподібні конструкції, платформи на воді тощо), а екологічна складова стала обов’язковою.
Найбільшими викликами залишаються: слабка логістика до віддалених регіонів, відсутність нормативної класифікації глемпінгів, ускладнений доступ до землі, брак цифрових сервісів бронювання. Водночас галузь демонструє високу адаптивність: зростає кількість проєктів зі сталим підходом, інтеграцією відновлюваних джерел енергії та локальних матеріалів.
У післявоєнному періоді глемпінг розглядається як елемент економічного відновлення сільських територій, залучення іноземних інвестицій та формування іміджу України як екотуристичної країни. Подальший розвиток галузі потребує дерегуляції доступу до землі, інфраструктурних інвестицій, впровадження міжнародних стандартів (зокрема ETIS) та цифрових рішень. Глемпінг має потенціал стати гнучкою та сталою формою українського туризму нового покоління.
2. Оцінка ринку
Сегмент глемпінгу в Україні сформувався за останні 5 років. Як уже згадувалось, його активне зростання розпочалося в період пандемії, а пік зацікавленості припав на 2021–2023 роки, коли внутрішній туризм став основною альтернативою відпочинку. За даними Glamping.UA, кількість замовлень на будівництво глемпінгів у 2021 році дорівнювала сукупному попиту за 2020–2021 роки.
У 2021 році в Україні функціонувало близько 35 глемпінгів, у 2022 — 37 (з урахуванням втрат через війну), а в 2024 — вже 60. Станом на вересень 2024 року — 63 об’єкти. Найбільше глемпінгів зосереджено у Київській, Львівській, Івано-Франківській та Одеській областях.
Діаграма 1
ТОП-5 лідерів за сплатою туристичного збору на початок 2024 року, млн грн
Джерело: оцінка Pro-Consulting
Серед факторів, що підвищують прибутковість: розташування біля водойм (плюс до середнього чеку до 30%) і нестандартні локації (купольні намети, платформи). Зростання інтересу також зумовлене тенденцією до цифрового детоксу та відновлення після стресу.
Світовий ринок глемпінгу, за даними Grand View Research, зростає на ~12,5% щороку й до 2025 року досягне $4,8 млрд. Український ринок зберігає динаміку розвитку попри виклики. У 2023 році відкрилося 23 нові локації, зокрема проєкти Glamping Mandra, які планують розширення до 2030 року.
Непрямі конкуренти — кемпінги, бази, еко-готелі та котеджі — впливають на сегмент через ширший спектр послуг і нижчу ціну. Втім, глемпінг утримує унікальну позицію завдяки поєднанню комфорту та автентичності.
3. Споживачі
Ринок глемпінгів в Україні активно зростає, і разом з цим змінюються вимоги споживачів. Основні мотиви вибору — бажання поєднати відпочинок на природі з комфортом, безпекою та сучасним сервісом. Найбільше цінуються мальовничі локації, зручні умови проживання, охорона та санітарна інфраструктура.
Типові споживачі — жителі міст віком 25–45 років із середнім або вище середнього рівнем доходів. Серед основних сегментів — сім’ї з дітьми (орієнтовані на безпеку, дитячу інфраструктуру), молоді пари та компанії друзів (шукають романтику або активний відпочинок), а також корпоративні клієнти (важливі великі простори для командних заходів).
Серед основних вимог:
• Комфорт: наявність меблів, кухонного приладдя, водопостачання.
• Різноманітність: купольні номери, SPA, нестандартні формати.
• Ціна: базовий рівень від 1500 грн/ніч, але споживачі очікують відповідності між вартістю і якістю.
Інтернет-активність споживачів зростає — у 2024 році понад 79% українців користуються інтернетом для планування подорожей. Популярними залишаються Google, Instagram і Facebook. Споживачі віддають перевагу сайтам із фото, описами та відгуками.
Діаграма 2
Аналіз пошукових запитів в Україні помісячно протягом 11 місяців 2024 рр.
Джерело: оцінка Pro-Consulting
Відгуки демонструють змішану задоволеність. Позитивно оцінюють природу, комфорт, іноді харчування. Проблеми виникають у сфері сервісу: погана організація, комунікація, недбале ставлення персоналу. Часто скаржаться на завищені ціни, які не відповідають якості послуг.
Щоб задовольнити очікування, глемпінги мають забезпечувати належний сервіс, прозоре ціноутворення та якісну комунікацію з клієнтами.
5. Висновки
Ринок глемпінгу в Україні активно розвивається та формується як окремий сегмент туристичної індустрії. Зростання інтересу до комфортного та екологічного відпочинку стало основним чинником попиту, який зберігається і після пандемічного періоду. Глемпінг поєднує комфорт готелю з можливістю перебування на природі, що приваблює переважно молодих, забезпечених туристів, які цінують сучасний сервіс і природне середовище.
Сегмент демонструє високі показники рентабельності, що досягає 30–35%, а середній строк окупності проєктів становить до трьох років. В Україні зростає кількість локацій, зокрема в Карпатах, на Одещині, Київщині та в інших регіонах. Успішні приклади таких об’єктів показують, що ринок уже має попит і перспективу масштабування.
Одним з визначальних напрямів розвитку є сезонне розширення — запровадження утеплених форматів розміщення, придатних для експлуатації взимку. Оператори впроваджують інтелектуальні технології, екологічні джерела енергії, стабільний інтернет і створюють умови для дистанційної роботи, що відповідає сучасним запитам споживачів.
Розвиток ринку також орієнтований на підвищення якості послуг, індивідуалізацію відпочинку та створення унікального досвіду. Попит на розширені послуги, включаючи оздоровлення, гастрономічні програми та організацію подій, зростає. Водночас важливим залишається фокус на екологічність — використання відновлюваних джерел енергії, мінімізація впливу на довкілля та інтеграція сталих практик.
Стратегічним чинником залишається вибір розташування — природні зони, національні парки, гори та водойми мають найбільший потенціал для глемпінгових проєктів. Саме такі локації відповідають потребам туристів у спокої, природних краєвидах та можливостях для активного відпочинку.
Очікується, що ринок глемпінгу в Україні зростатиме на 25–30% щороку до 2027 року. Основними драйверами стануть розвиток інфраструктури, збільшення внутрішнього туризму та перспективи залучення іноземних туристів. Успіх учасників ринку залежатиме від здатності інтегрувати міжнародний досвід, дотримуватися стандартів якості, екологічності та створювати конкурентоспроможні послуги, які відповідають очікуванням сучасного споживача.
Цей матеріал є частиною дослідження, проведеного фахівцями компанії Pro-Consulting. Для отримання детальнішої інформації відвідуйте офіційний веб-сайт компанії pro-consulting.ua.
Pro-Consulting - українська консалтингова компанія, лідер в сфері аналітики, маркетингових досліджень ринків, розробки стратегій, експортного та фінансового консалтингу; консультант в залученні грантів.
pro-consulting.ua
+38 (044) 233-34-32
[email protected]
