Австрія:
- динамічне зростання економіки (порівняно з ЄС)
- стабільний ринок нерухомості
- нейтральна держава, не член НАТО
Відень:
- 6-е за чисельністю населення місто ЄС, що найшвидше зростає після Берліна.
- ціни на нерухомість поступаються Лондону, Парижу, Мюнхену, на одному рівні з Гамбургом, Міланом та Римом
- 10 років поспіль найкомфортніше для проживання місто у світі за рейтингом Mercer
- зростання кількості домогосподарств на 9% до 2028 року
- за 10 років подвоїлася вартість м² всіх видів житлової нерухомості
1. Проект ревіталізації житлового будинку старого фонду
Розташування – тихе місце у 14 районі Відня
Передбачуваний термін реалізації проекту – 12-18 місяців.
Загальна сума інвестиції - € 1 827 511
Загальна сума доходу від продажу об'єкта - € 2 580 000
Рентабельність інвестиції ROI – 41%
ОПИС ПРОЕКТУ
Прекрасний, добротний будинок у чистому австрійському стилі, побудований на початку минулого століття, що потребує реновації та призначений для подальшого продажу у вигляді відреставрованого будинку за розробленим, архітектурним та дизайн-проектом у стилі Арт-модерн з використанням сучасних матеріалів та технологій.
ЗАГАЛЬНІ ДАНІ ПРОЕКТУ
- Площа участку: 445 м²
- Загальна площа: близько 258 м²
- Рік побудови: 1932 рік
- Необхідність ремонту: потрібний ремонт
- Рівень шуму: тихе місце
2. Проект являє собою затверджене будівництво двоповерхової мансарди на 5 квартир існуючого багатоквартирного будинку з подальшим їх продажем
Мансарда запроектована в репрезентативному будинку з багато структурованим вуличним фасадом, який був побудований приблизно в 1879 році.
Розташування: Відень, Австрія (тиха вулиця в центральному 3-му районі міста)
Тип інвестиції: участь у капіталі
Передбачуваний термін реалізації проекту – 12-18 місяців
Загальна сума інвестиції - € 4315000
Загальна сума доходу від продажу об'єкта - € 4,906 млн
Рентабельність інвестицій ROI – 13,7%
ЗАГАЛЬНІ ДАНІ ПРОЕКТУ
- Загальна корисна площа: 425,85 м²
- Чотири двокімнатні квартири на першому мансардному поверсі площею бл. 40 м² та прибл. 52 м² WNF (ідеально підходить також для здачі в оренду – вільне формування орендної плати)
- Екстравагантний пентхаус (весь другий мансардний поверх) з величезною терасою на даху та басейном
- Орієнтація на схід/захід
- Сучасна архітектура з великою кількістю скла та вікон.
3. Інвестиції в покупку старовинного готелю класичного австрійського виконання. Протягом десятиліть готель працював як сімейний бізнес
Розташування: готель розташований у Бадені, за 26 км на південь від центру Відня - знаменитого імператорського курорту, славного своєю цілющою термальною водою. Повідомлення з Віднем здійснюється міським транспортом.
ЗАГАЛЬНІ ДАНІ ОБ'ЄКТА
- Площа ділянки: 1253 м² (включаючи сад та площею 540 м²) Загальна площа: близько 1905 м²
- Рік побудови: 1850 рік
- Номери: 43 номери Стандарт та 2 номери Люкс
- Необхідність ремонту: потрібний ремонт
- Рівень шуму: тихе місце
- Вартість готелю - € 2 500 000 (можливий торг)
