Велике прохання, уважно читати критерії, не пропонувати все поспіль!
ЗАПИТ #1
Запит: купівля земельної ділянки для будівництва промислового підприємства з виробництва залізобетонних виробів
Площа ділянки: від 15 га
Вимоги до місця розташування:
- Пріоритет надається ділянці біля автомагістралі Київ-Одесса, але розглядаються і інші варіанти.
- Ділянка має розташовуватися: в Київський області в Білоцерківському, Бучанському, Обухівському (Васильків), Фастівському районах або в м. Житомир і Житомирському районі в бік м. Київ.
- Ділянка має бути поблизу від великих магістралей при в'їзді або виїзді з них, або на окружних автодорогах (не більше 50 км від межи м. Київ).
- Ділянка повинна безпосередньо прилягати до дороги загального користування і мати можливість організації з'їзду/виїзду на цю дорогу.
- Під'їзна дорога між дорогою загального користування і ділянкою, що розглядається, не повинна проходити по землях що належать іншим власникам, або має бути оформлений сервітут.
- Виїзд на велику магістраль або окружну автодорогу, повинен мати можливість виїзду і з'їзду в обох напрямках, або розташовуватися на відстані не більше 5км від найближчих розворотів в обох напрямках.
- До ділянки має буди прокладена діюча залізнична гілка або поруч проходити з подальшим потенціалом розвинення до цільової ділянки.
- Ділянка має розташовуватись за межами сельбищної території. Відстань від багатоповерхової забудови не менш ніж 1000 метрів.
Вимоги до земельної ділянки:
- Ділянка повинна мати правильну геометричну форму, максимально наближену до прямокутника з довжиною короткої сторони не менш як 300 метрів, довжиною не менш як 500 метрів.
- Земельна ділянка має бути рівною, допускається (якщо ділянка дуже цікава), максимальний перепад висот по діагоналі до 3 метрів
- Земельна ділянка не повинна потрапляти в санітарно-захисні зони, зони відчуження, будь-які інші зони що накладають обмеження на забудову ділянки (або власник ділянки подає позитивний санітарно-епідеміологічний висновок, що засвідчує відповідність державним санітарно-епідеміологічним правилам і нормативам або інші документи, що підтверджують зняття обмежень).
- Земельна ділянка має бути розташована не ближче 500 метрів від нафтоналивних сховищ, аеродромів, військових об’єктів, кладовищ та інших територій, що мають спеціальний статус.
- На земельній ділянці мають бути відсутні лісопосадки, або має бути отримано дозвіл на вирубку зелених насаджень.
- Ділянка має належати до категорії земель - землі промисловості з призначенням - 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
- Дозволяється розглядати і інші земельні ділянки з промисловим призначенням але господар ділянки перед продажом має за власний рахунок виконати зміну призначення під будівництво промислового підприємства з виробництва залізобетонних виробів.
- Перед рекомендацію до придбання земельна ділянка повинна буди додатково перевірена щодо існуючих детальних планів території громад на предмет їх розвинення і відсутності в подальшому ризиків експлуатації підприємства.
Комунікації:
- Електропостачання - не менше 5,0 МВт чи наявність ТУ на підключення
- Теплопостачання - можливість організації власної газової котельні
- Водопостачання - питна вода від центрального водогону або від власної свердловини
- Каналізація та/або очисні споруди, бажано наявність ТУ на водовідведення
- Природний газ - наявність ТУ на газ для організації власної котельні
ЗАПИТ #2
Запит: купівля земельної ділянки для будівництва промислового підприємства з виробництва будівельних матеріалів
Площа ділянки: 12 - 15 га
Вимоги до місця розташування:
- Розміщення в західному, північно-західному та південно-західному регіонах України (зокрема в Рівненській, Хмельницькій, Тернопільській областях).
- Розташування ділянки в промисловій зоні населеного пункту.
- облизу основних сировинних компонентів: до 30 км від кар’єрів піску, до 100 км від виробників цементу та грудкового вапна. Піщані кар’єри потребують детального вивчення на предмет запасів (не менше 20 років сумарного запасу, до 4 млн. тон) , хімічного складу (SiO2 – не менше 70%, глина не більше 5%) та гранулометричного складу (0-1мм 60-80%, більше 3мм - 0%).
- Поблизу або в промисловій зоні міст, селищ, що мають невеликі відстані та вільні потужності для приєднання до мереж електропостачання (мережі 35/10кВ) та газопостачання (мережі середнього та високого тиску).
- Поблизу або в промисловій зоні міст, селищ, що мають запаси підземної води, для будівництва щонайменше 2х свердловин з дебітом 25 м3/год води питної якості кожна, для технологічних та господарсько – побутових потреб.
- Поблизу міст, селищ, що мають людський ресурс з середньотехнічною (близько 70% від загальної кількості працівників підприємства) та вищою технічною освітою (близько 25% від загальної кількості працівників підприємства).
- Поблизу або в промисловій зоні міст, селищ, що мають невеликі відстані до автодоріг регіонального та республіканського значення.
- Поблизу або в промисловій зоні міст, селищ, що мають невеликі відстані до залізниці регіонального чи республіканського значення та розгалуження місцевого значення.
Вимоги до земельної ділянки:
- Категорія земель - землі промисловості, транспорту, енергетики….
- Цільове призначення земельної ділянки – 11.02: Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
- Відсутність червоних ліній, охоронних зон та зон обмеженого використання.
- Погоджені юридичні питання (оформлена належним чином, відсутні арешт, застава, оренда…, на ділянці відсутні будівлі, споруди або зелені насадження, що не належать власнику ділянки, і т.ін. ).
- Забезпечення санітарно-захисної зони 100 м від огорожі підприємства.
- Геологія: відсутність пливунів, провалів, карстових утворень, великої кількості будівельного сміття….
- Геодезія: невеликий перепад висот.
- Мінімально можливі відстані до сировинних та людських ресурсів.
- Мінімально можливі відстані до інженерних мереж ( електропостачання, газопостачання, водопостачання та каналізації) та наявність вільних потужностей.
- Наявність під’їзних шляхів (автомобільні дороги). Необхідно 2 заїзди-виїзди на територію.
Наявність промислової залізниці, або найкоротші відстані до неї.
Комунікації:
Витрати енергоносіїв:
- газ - 15 тис. м3/доб., 5500 тис.м3/рік;
- електроенергія – 28,9 МВт/доб. (2 трансформатори по 1600кВт);
- вода – 467 м3/доб., 217300 м3/рік;
- каналізація побутова – 50 м3/доб.
ЗАПИТ #3
Запит: купівля ділянки промислового призначення у складі ЦВК з виробничою будівлею та комунікаціями під установку промислових ліній
Площа ділянки: 5 – 15 га
Вимоги до місця розташування: Київська область (західна або південна частина Київської області)
Вимоги до земельної ділянки:
- Цільове призначення земельної ділянки: 11.02: Для розміщення та експлуатації основних,
підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та
іншої промисловості. - Відстань до житлових будинків: бажано 1 км, щонайменше 500 м.
- Виробничий цех: від 10 000 кв.м. до 20 000 кв. (довжина від 150 м, ширина від 60 м, висота від 8 м)
Комунікації:
- Електроенергія: від 3 МВт
- Газ: 1400 м3/год
- Водозабезпечення
