Локація: споруда розташована на магістральній вул.Пасічна, на межі з парком «Погулянка» і поруч із меморіалом «Пагорб слави». Близьке розташування зупинок громадського транспорту (5 хвилини пішої доступності) та 9 маршрутів, що проходять через ці зупинки.
Короткий опис об’єкту нерухомості
Презентація об’єкта нерухомості
Багатофункційна будівля, орієнтована на розміщення медичних закладів та офісних просторів. Об’єкт має 6 рівнів: цокольний поверх і 5 надземних, із середньою площею поверху близько 350 м². Проєктом передбачена можливість організації кафе та літнього майданчика поруч із будівлею та парковою зоною.
Будівля спроєктована девелоперською компанією AVR Development під керівництвом Юліана Чаплінського та введена в експлуатацію наприкінці 2025 року. На даху облаштовано простору терасу з панорамним видом на історичну частину міста – ідеальне місце для відпочинку чи зустрічей. Для резидентів і відвідувачів передбачено великий паркувальний майданчик.
Об’єкт є новозбудованим та не використовувався з моменту введення в експлуатацію; в оренду не передавався.
Земельна ділянка
Будівля розташована на орендованій земельній ділянці площею 0,0455 га. Загальна площа прибудинкової території становить близько 0,07 га.
Будівлі і споруди
Загальна площа об’єкта нерухомості становить 2 163 м². Кожен поверх має понад 300 м² корисної площі у форматі open space. Висота основних приміщень — 3,1 м.
Будівля зведена за монолітно-каркасною технологією. Зовнішні стіни виконані з газоблоку товщиною 400 мм та керамоблоку, внутрішні перегородки — з керамічної цегли. Фасад — вентильований, що підвищує енергоефективність і довговічність об’єкта.
Рік введення об'єкта в експлуатацію: 2025.
Стан будівель: місця загального користування виконані з чистовим оздобленням, площі поверхів підготовлені під фінішний ремонт відповідно до потреб майбутнього користувача або орендаря.
Комунікації
- Електропостачання: підключена потужність 140 кВт, будівля розташована безпосередньо поруч із ТП;
- газопостачання — відсутнє;
- водопостачання — заведене до будівлі;
- каналізація — централізована;
- система опалення та кондиціонування — запроєктовані теплові насоси з розведенням фанкойлів на всі поверхи.
Прибудинкова територія повністю благоустроєна: озеленення, архітектурне підсвічування, замощена тераса та паркувальний майданчик. Передбачені охорона та система відеоспостереження. Встановлено ліфт європейського виробництва на 6 зупинок. Зроблено професійну зовнішню підсвітку фасадів та прибудинкової території.
Ціна продажу: $2 600 000 (можливий продаж ЮО)
