ID: 33687

23.05.24

Комерційна нерухомість в Україні

Продаж промислового комплексу 21 000 м2, 6,63 га у м. Черкаси

Пропонується до продажу промисловий комплекс площею 21 250 м2, розташований на ділянці 6,63 га у м. Черкаси

Розташування:

Черкассы, Черкасская область, Украина, 18000

  • Тип нерухомості: Промислова нерухомість
  • Загальна площа нерухомості: 21250 кв.м.
  • Ціна: $4 300 000
  • Площа земельної ділянки: 6.63 га

Комплекс може бути використаний практично під розміщення будь-якого виду виробництва, логістичного центру, складського комплексу, як в цілому, так і окремими його частинами.

Розташування та оточення

Насамперед – зручне географічне розташування – Центральна Україна, розвинена мережа авто та залізниць, близькість столиці (180 км).

Земельна ділянка – 6,63 га (оренда 5,29 га), (у власності 1,34 га).

Орендна плата за землю: 120 тис грн / місяц.

Транспортне забезпечення. Зручний автомобільний під'їзд з основних транспортних розв'язок міста. Є асфальтовані ділянки для транспортних засобів.

Характеристика будівель та споруд

Загальна площа будівель і споруд 21 250 м2 розташованих на 2 земельних ділянках.

  1. Головний виробничий корпус (літ. Б-2) з адміністративно-побутовим корпусом (літ. Б-3), (3 поверхи) загальною площею — 17372,7 м2 (стіни цегляні - 380 мм утеплені РОКВУЛ — 120 мм, висота до балок 7,2 м та 10,8 м
  2. Цех (літ. О-2) загальною площею – 3475,5 м2 (стіни цегляні – 380 - 510 мм утеплені РОКВУЛ — 60 мм, висота до балок 7,2 м
  3. Будівля (літ. М-2) - 193,2 м2 (цегляна) - 2 поверхи
  4. Склад (літ. П-2)- 185,0 м2 (цегляний) - 2 поверхи
  5. Газорозподільча станція (літ. Б) – 48,0 м2 (цегляна прибудова )
  6. Прохідна, літ. а - 23,1 м2 ( цегляна)
  7. Трансформаторна підстанція (літ. Н) – (цегляна)
  8. Трансформаторна підстанція (літ. К) – (цегляна)

Відмінні характеристики комплексу:

Широка наявність площ приміщень (1300, 2300, 4500 м2 і т.д. до 21 250 м2)

Наявність достатньої кількості адміністративних приміщень (понад 2 500 м2)

Конструктивні особливості будівлі:

- каркасна конструкція будівлі, що дозволяє дроблення та експлуатацію приміщень у необхідній конфігурації;
- ширина прольоту будівель - 18 м, 12 м, 6 м
- кран-балки вантажопідйомністю 5 т (8 шт.) та 1 т (3 шт.) в двох основних будівлях
- можлива довжина єдиного простору приміщень – до 140 м
- висота виробничих приміщень – від 7 м до 12 м
- природне освітлення у приміщеннях
- можливість в'їзду та пересування у приміщеннях будь-якого великогабаритного транспорту
- утеплений фасад з захистом профільованим металом

Стан комплексу – реконструкція основних будівель проводилася у відповідність до європейських норм для виробничих приміщень в 2009 році.

Комунікації

  • Система електропостачання реалізована двома трансформаторними підстанціями № 99, № 151.
  • Дозволена потужність 986 кВт.
  • В наявності мережі газо постачання, водопостачання та каналізація

На даний момент майже всі площі здані в оренду, можливий виїзд орендарів (при необхідності).

Ціна: $4 300 000 (із розрахунку $200 / м2)

Location

Contacts

Зв'яжіться зі мною!

Залучення інвестицій, продаж бізнесу та комерційної нерухомості в Україні