"Ми створили інвестфонд InzhurOcean для того, щоб об'єднати тисячі українців і взяти участь в аукціоні з приватизації 66,65% корпоративних прав товариств, які прямо чи опосередковано володіють будівлею ТРЦ Ocean Plaza. Вважаємо, ця нерухомість має стати народним надбанням, тому встановили мінімальний поріг інвестиції на рівні ₴4 тис. і готуємося до найбільшого краудфандингу в бізнес-історії України", - написав Журжій на сайті фонду.
Як повідомляють на сайті фонду, Національна комісія цінних паперів та фондового ринку 19 жовтня внесла дані про ПІФ Inzhur Ocean до Єдиного державного реєстру інститутів спільного інвестування.
Inzhur Ocean
Культовий ТЦ Ocean Plaza в Києві
- Дохідність: від 10% річних в USD
- Термін дії фонду нерухомості: до 2033 р.
- Початкова інвестиція: від 4 000 грн
- Кількість об’єктів у портфелі: 1, але дуже великий
Також Журжій повідомив про вивчення "законних механізмів для звільнення попереднього менеджменту".
Як повідомлялося, у жовтні 2023 року Фонд держмайна України (ФДМ) звернувся до уряду з ініціативою включити до переліку об'єктів великої приватизації державну частку (66,65%) у ТРЦ Ocean Plaza. ФДМ рекомендує встановити стартову ціну продажу держчастки в ТРЦ на рівні її балансової вартості за останній звітний (річний) період.
За підсумками 2022 року вартість держчастки становила 1,32 млрд грн (балансова вартість усього активу - 1,98 млрд грн). Водночас у ФДМ очікують продажу лота дорожче за балансову вартість.
Як повідомлялося, Кабінет Міністрів 9 червня 2023 року ухвалив розпорядження про передачу ФДМ частки статутного капіталу ТОВ "Інвестиційний союз "Либідь", якому належить ТРЦ, у розмірі 66,65%.
Раніше ці корпоративні права належали російським підсанкційним бізнесменам Аркадію та Ігорю Ротенбергам, однак у березні 2023 року Вищий антикорупційний суд своїм рішенням стягнув їх на користь держави.
ТРЦ Ocean Plaza відкрито в Києві в грудні 2012 року на вул. Антоновича, 176. Його загальна площа -165 тис. кв. м. Інвестиції в об'єкт становили близько $300 млн. Компанія UDP і ТОВ "К.А.Н. Девелопмент" стали партнерами в розвитку проєкту.
ТРЦ було продано російській "ТПС-Нерухомість" Аркадія Ротенберга 2012 року. Пізніше, 2019 року, український бізнесмен Василь Хмельницький опосередковано через UPD Holdings Limited придбав 33,5% акцій ТРЦ Ocean Plaza. У 2021-му він продав свою частку підприємцю Андрію Іванову. Угоду фіналізовано влітку 2023 року.
