В індустріальному парку «Агроінноваційний Хаб» у місті Умань Черкаської області пропонуються в довгострокову оренду сучасні виробничо-складські приміщення площею від 3 400 м² до 10 400 м². Об’єкт розташований в одному з ключових логістичних вузлів центральної України — на перетині міжнародних транспортних коридорів E-50 та E-95.
Пропозиція орієнтована на виробничі, переробні, логістичні та експортно-орієнтовані компанії, яким потрібна готова інфраструктура для запуску або розширення діяльності в Україні на умовах довгострокової оренди.
Індустріальний парк розташований за адресою: м. Умань, вул. Енергетична, 21Д. Відстань до Києва становить 211 км, до Одеси — 271 км, до Вінниці — 180 км, до Кропивницького — 200 км. Також локація має зручне сполучення з міжнародними напрямками: близько 629 км до кордону з Польщею, 220 км до кордону з Молдовою та 350 км до кордону з Румунією.
Доступний до оренди лот має площу 10 400 м². Передбачена можливість оренди окремими блоками кратно по 3 400 м². Базова орендна ставка становить $2,65–3,5 за м² без ПДВ. Довгострокова оренда можлива строком до 15 років.
Приміщення придатні для розміщення різних типів промислових, складських і логістичних операцій. Висота стелі становить 12–14 м, крок колон — 12×24 м, підлога виконана з полірованого бетону, стіни — із сендвіч-панелей, дах має мембранне покриття. На території також передбачено бомбосховище.
Загальна планова площа виробничо-складських приміщень у межах проєкту становить 97 000 м², а офісних приміщень — 6 000 м².
Інженерна інфраструктура індустріального парку включає електропостачання потужністю 3,72 МВт із можливістю розширення до 7,43 МВт, газопостачання обсягом 250 м³/год середнього тиску, водопостачання від 1 500 м³ на добу, центральну систему каналізації та резервуар об’ємом 1 000 м³.
Однією з ключових інфраструктурних переваг парку є власна залізнична гілка, що дозволяє одночасно обслуговувати понад 50 вантажних вагонів і забезпечує пряме підключення до національної залізничної мережі. Це може бути важливим фактором для підприємств, які працюють із великими обсягами сировини або готової продукції та потребують стабільної логістики.
Логістична інфраструктура також включає систему вагового контролю, козлові крани вантажопідйомністю 10–32 т, навантажувальну техніку JCB і Manitou, асфальтовані під’їзні шляхи, п’ять в’їзних воріт на площі 10 тис. м² та парковку для 400 вантажних автомобілів.
Для забезпечення резидентів кадрами в регіоні передбачена співпраця з професійними навчальними закладами Умані. Зокрема, підписано меморандум про впровадження програм дуальної освіти, що дозволяє готувати персонал відповідно до потреб підприємств із проходженням практики безпосередньо на виробництві.
На території індустріального парку також планується створення R&D-лабораторії для тестування продукції, прототипування та впровадження інноваційних технологій. Це може бути актуальним для компаній, які розглядають не лише виробничу локалізацію, а й розвиток нових продуктів або технологічних процесів в Україні.
Резиденти індустріального парку можуть скористатися передбаченими законодавством України фінансовими стимулами, зокрема звільненням від податку на прибуток на 10 років, звільненням від імпортного мита на ввезення устаткування та звільненням від сплати ПДВ при імпорті обладнання за умови відповідності встановленим вимогам.
Проєкт може бути цікавим для компаній у сферах виробництва, агропереробки, логістики, експорту, складської дистрибуції та промислової локалізації в центральній частині України.
Додаткова інформація розміщена на платформі InVenture
