№1 Логістичний хаб 65 455 м² (Фото 1–5)
Діючий логістичний і складський комплекс, розташований поблизу м. Софії, зі сполученням з основними автомагістралями Болгарії (A1, A2, A3, A6) та прямим доступом до ринку ЄС.
Ключові характеристики об’єкта
Локація: Stolnik, Elin Pelin (Sofia)
Загальна площа земельної ділянки: 65 455 м²
Площа забудови: понад 18 000 м²
Фотоелектрична установка: 200 кВт
Готовий до експлуатації об’єкт із логістичними характеристиками високого класу
Основні складські приміщення
Флагманський склад:
- 12 033 м² зі стелажною системою на 16 000 палетомісць
- Проєктно передбачене розширення місткості до 25 000 палетомісць
- Включає мезонін площею 15 000 м² для підвищення гнучкості використання
Додатковий склад: 1 703 м². Можливість подальшого розширення відповідно до операційних потреб
Сервісні та допоміжні будівлі
- Чотириповерхова адміністративна будівля — 1 711 м²
- Двоповерхова капітальна будівля — 535 м²
- Додаткові одноповерхові приміщення: 918,6 м² | 680,8 м² | 462,5 м² | 351,5 м² | 201,5 м² | 16,2 м²
Будівля для проживання персоналу
- П’ятиповерхова повністю мебльована резиденція — 1 587 м²
- Місткість — 45 осіб у окремих апартаментах
- Окрема кухня та спільна їдальня
- Ідеально підходить для розміщення працівників з інших регіонів або іноземного персоналу
Інфраструктурні та операційні переваги
- Посилена шліфована бетонна підлога для важких навантажень (25–30 см)
- 10 докових воріт
- Інтегрована система пожежогасіння
- Нове асфальтоване внутрішнє дорожнє покриття
- Простора парковка для вантажного та легкового транспорту
- Повне покриття CCTV та підключення до інтернету
- Стратегічне розташування поблизу Софії з швидким доступом до основних логістичних коридорів
Переглянути відеоогляд: https://youtu.be/OgvsGRBYhgk
Ціна: €22 000 000, без ПДВ
№2 Складський комплекс, 31 200 м² (Фото 6–10)
До продажу пропонується складський об’єкт, розташований у Західній промисловій зоні Русе, у безпосередній близькості до Metalsnab і Linde Gas.
Локація: West, Ruse, Ulitsa Kapitan Raycho Nikolov, 7000 Ruse
Загальна площа об’єкта становить 31 200 м² і включає:
- Два основні склади площею 8 579 м² і 696 м²
- П’ять допоміжних будівель
Склад — 8 579 м²
- Призначений для зберігання товарів
- Висота: 11 м
- Останні покращення: ремонт даху, заміна електросистеми, встановлення камер спостереження, прибирання, фарбування та інші роботи
- У 2023–2024 роках усі внутрішні складські площі були повторно пофарбовані
- Конструктивний каркас: змішаний (монолітний із збірними елементами)
Склад — 696 м²
Оснащений вантажною рампою, з’єднаною із залізничною колією
Часткові реновації виконані у 2021–2022 роках, зокрема:
- Ремонт даху та встановлення теплоізоляційних панелей на стінах
- Встановлення автоматизованих воріт
- Часткова реконструкція навісів і освітлення
- Модернізація електросистеми
Додаткові характеристики:
- Інфраструктура: електропостачання, вода, каналізація, бетонні майданчики та дороги
- Огороджена територія із залізобетонних панелей
- Сформована IT-інфраструктура + система відеоспостереження, сигналізація та електрогенератор
- Готовий до використання — оснащений офісними контейнерами
- Великі паркувальні зони з потенціалом створення житлових зон для працівників з віддалених локацій
Переглянути відеоогляд: https://youtu.be/JGAisr6jFbI
Ціна: €7 670 000
