Об’єкт інвестування
Об’єктом інвестування є Енергопарк Болград — перший енергетичний актив компанії Codex Energy, що будується у місті Болград Одеської області.
Проєкт створюється як гібридний енергетичний комплекс, який поєднує:
Сонячну електростанцію — базове джерело генерації електроенергії.
Установку зберігання енергії — інструмент для роботи з ринковими коливаннями вартості електроенергії та підвищення ефективності активу.
На відміну від класичної сонячної станції, Енергопарк Болград має двокомпонентну модель: генерація електроенергії та її зберігання. Це дозволяє проєкту працювати більш гнучко на енергетичному ринку та формувати потенційно вищу економічну ефективність.
Основні параметри активу:
- потужність сонячної електростанції — 3,3 МВт AC / 4,5 МВт DC;
- потужність установки зберігання енергії — 3 МВт / 10 МВт·год;
- земельна ділянка — у довгостроковій оренді;
- локація — південь Одеської області з високим рівнем сонячної інсоляції;
- запуск генерації — орієнтовно IV квартал 2026 року;
- старт виплат учасникам — орієнтовно I квартал 2027 року.
Проєкт вже перейшов від концепції до фізичної реалізації: на ділянці стартували підготовчі роботи, частина ключового обладнання законтрактована, оплачена та перебуває в Україні або в процесі постачання.
Codex Energy — енергетичний девелопер нового формату
Codex Energy — енергетичний девелопер нового формату та частина екосистеми Ribas Hotels Group.
Компанія створює міст між приватним капіталом та енергетичною інфраструктурою України. Її модель полягає не просто в будівництві окремих сонячних станцій, а у створенні повноцінних енергетичних активів під ключ.
Codex Energy бере на себе повний цикл реалізації:
- пошук та аналіз земельної ділянки;
- технічну підготовку проєкту;
- структурування інвестиційної моделі;
- залучення капіталу;
- будівництво;
- запуск активу;
- операційне управління;
- фінансову та технічну звітність для учасників.
Коротко модель компанії можна сформулювати так:
Codex Energy — будуємо, керуємо та генеруємо дохід
Локація та ринковий контекст
Енергопарк Болград розташований на півдні Одеської області — в регіоні з високим потенціалом для розвитку сонячної генерації.
Локація має низку переваг:
- високий рівень сонячної інсоляції;
- значна кількість сонячних днів на рік;
- можливість розвитку гібридної енергетичної інфраструктури;
- стратегічне значення для посилення енергетичної стійкості регіону.
Український енергетичний ринок сьогодні перебуває в точці структурної трансформації. Через руйнування частини енергетичної інфраструктури, дефіцит генерації та зростання потреби у децентралізованих джерелах енергії, попит на нові енергетичні активи в Україні зростає.
Особливо актуальними стають:
- відновлювана генерація;
- системи зберігання енергії;
- локальні енергетичні активи;
- приватні інвестиції в інфраструктуру;
- професійне управління енергетичними об’єктами.
Енергопарк Болград створюється саме на перетині цих потреб: він поєднує нову генерацію, зберігання енергії та модель участі приватного капіталу в енергетичній інфраструктурі України.
Бізнес-модель проєкту
Бізнес-модель Енергопарку Болград базується на двох джерелах доходу.
1. Продаж електроенергії, виробленої сонячною електростанцією
Сонячна електростанція генерує електроенергію та формує базовий операційний потік проєкту.
2. Робота установки зберігання енергії
Установка зберігання енергії дозволяє підвищити гнучкість активу та використовувати можливості ринку електроенергії, зокрема різницю вартості електроенергії у різні періоди доби.
Поєднання СЕС та УЗЕ дозволяє проєкту бути не просто генераційним об’єктом, а більш комплексним енергетичним активом, який може працювати з різними сценаріями ринку.
Операційне управління активом здійснює Codex Energy із залученням профільних технічних партнерів, підрядників та учасників енергетичного ринку.
Поточний стан реалізації
Енергопарк Болград перебуває на стадії активної реалізації.
На поточному етапі:
- земельна ділянка під проєкт структурована та перебуває у довгостроковій оренді;
- виконано геодезичні та підготовчі роботи;
- на майданчику стартували роботи нульового циклу;
- проводиться підготовка та вирівнювання території;
- розпочато завезення необхідних матеріалів;
- інверторне обладнання розмитнено та знаходиться в Україні;
- сонячні панелі виготовлені та перебувають у логістичному процесі;
- металоконструкції виготовлені та готові до відвантаження;
- обладнання для установки зберігання енергії перебуває у виробництві;
- частина ключового обладнання вже оплачена.
Проєкт не знаходиться на етапі ідеї або попередньої концепції — це актив, який уже будується.
Road map проєкту
2026 рік
- завершення підготовки земельної ділянки;
- проведення основних будівельно-монтажних робіт;
- постачання та монтаж сонячних панелей;
- монтаж інверторного обладнання;
- встановлення металоконструкцій;
- підготовка та монтаж обладнання для установки зберігання енергії;
- підключення та тестування систем;
- підготовка до введення активу в експлуатацію;
- орієнтовний старт генерації — IV квартал 2026 року.
2027 рік
- вихід активу на операційну діяльність;
- старт регулярних виплат учасникам — орієнтовно з I кварталу 2027 року;
- операційне управління енергопарком;
- регулярна фінансова та технічна звітність;
- масштабування моделі Codex Energy на наступні енергетичні активи.
Стратегічні партнери та команда
Codex Energy — девелопер енергетичного активу, що відповідає за структурування, будівництво, запуск та подальше управління проєктом.
Ribas Hotels Group — екосистема, частиною якої є Codex Energy. Група має досвід у девелопменті, запуску, операційному управлінні та розвитку інфраструктурних проєктів.
Команда Codex Energy об’єднує експертизу в таких напрямах:
- девелопмент;
- енергетика;
- фінансове моделювання;
- інвестиційне структурування;
- операційне управління;
- комунікація з інвесторами;
- технічний супровід енергетичних активів.
Проєкт реалізується із залученням профільних технічних партнерів, підрядників та учасників енергетичного ринку.
Ключова перевага команди — здатність реалізовувати актив не як окремий будівельний проєкт, а як повноцінний інфраструктурний бізнес із подальшим управлінням, звітністю та відповідальністю перед учасниками.
Фінансовий огляд та дохідність
Ключові фінансові параметри:
- загальний бюджет проєкту — орієнтовно 4,5 млн євро;
- еквівалент у доларах США — приблизно 4,8–5,0 млн доларів залежно від актуального валютного курсу;
- мінімальний пай для участі — від 20 000 євро;
- орієнтовна дохідність — 16–20% річних у валютному еквіваленті;
- очікуваний старт генерації — IV квартал 2026 року;
- очікуваний старт виплат — I квартал 2027 року;
- формат виплат — регулярні виплати відповідно до фінансової моделі проєкту;
- період окупності — орієнтовно 5–6 років;
- IRR — уточнюється згідно з фінансовою моделлю;
- NPV — розраховується залежно від сценарію ціни електроенергії, структури витрат та фінального графіка запуску.
Проєкт розрахований як довгостроковий інфраструктурний актив із потенціалом регулярного грошового потоку після введення в експлуатацію.
Умови участі інвестора
Форма участі інвестора — пайова участь в енергетичному кооперативі.
Інвестор приєднується до проєкту як учасник енергетичного кооперативу та отримує право на частку в економічному результаті проєкту відповідно до розміру свого пайового внеску.
Codex Energy орієнтується на інвесторів, які:
- шукають альтернативу класичним інвестиціям у нерухомість, депозити чи облігації;
- хочуть брати участь у розвитку енергетичної інфраструктури України;
- розглядають довгострокові активи з потенціалом регулярного доходу;
- цінують професійне управління активом;
- хочуть мати прозору звітність щодо стану проєкту;
- прагнуть інвестувати в реальний інфраструктурний об’єкт, який будується в Україні.
Пропозиція для інвестора:
- участь у першому енергетичному активі Codex Energy;
- мінімальний пай — від 20 000 євро;
- орієнтовна дохідність — 16–20% річних у валютному еквіваленті;
- очікуваний старт виплат — з I кварталу 2027 року;
- регулярна звітність щодо стану проєкту;
- професійне управління активом з боку Codex Energy.
Напрями використання інвестицій
Залучені кошти спрямовуються безпосередньо на реалізацію Енергопарку Болград.
Основні напрями використання інвестицій:
Будівництво та підготовка майданчика
- підготовка земельної ділянки;
- земляні роботи;
- будівельно-монтажні роботи;
- підготовка інфраструктури об’єкта;
- огородження та облаштування території.
Придбання обладнання
- сонячні панелі;
- інверторне обладнання;
- металоконструкції;
- обладнання для установки зберігання енергії;
- кабельна продукція;
- системи моніторингу, безпеки та відеоспостереження.
Підключення та технічна інфраструктура
- мережеве підключення;
- електротехнічні роботи;
- системи управління;
- диспетчеризація та моніторинг.
Проєктування, інжиніринг та супровід
- технічне проєктування;
- інженерний супровід;
- юридичне структурування;
- фінансове моделювання;
- організаційні та дозвільні процеси.
Оборотний капітал та запуск
- витрати на запуск активу;
- операційний резерв;
- підготовка до комерційної експлуатації;
- подальше операційне управління.
Інвестиційна логіка та потенціал
Ринок із фундаментальним попитом.
Україні потрібна нова генерація, гнучкі енергетичні рішення та інвестиції в енергетичну інфраструктуру. Енергопарк Болград створюється в сегменті, попит на який має довгостроковий характер.
Гібридна модель активу.
Поєднання сонячної електростанції та установки зберігання енергії формує більш гнучку бізнес-модель, ніж класична СЕС. Проєкт має два потенційні джерела доходу: генерацію та роботу з накопиченням електроенергії.
Актив уже в реалізації.
Проєкт не знаходиться на етапі ідеї. Земельна ділянка підготовлена, частина обладнання законтрактована та оплачена, на майданчику стартували роботи.
Професійний девелопер і операційне управління.
Codex Energy бере на себе повний цикл: від створення активу до його подальшого управління. Інвестор не займається технічними, будівельними чи операційними процесами самостійно.
Частина екосистеми Ribas Hotels Group.
Codex Energy розвивається в екосистемі Ribas Hotels Group, що має досвід у створенні, запуску та управлінні девелоперськими й інфраструктурними проєктами.
Прозора модель участі.
Інвестор бере участь у проєкті через пайову модель та отримує право на частку в економічному результаті відповідно до розміру свого внеску.
Потенціал масштабування.
Енергопарк Болград — перший актив Codex Energy. Успішна реалізація цього проєкту формує основу для подальшого масштабування моделі на інші енергетичні активи в Україні.
Ключова ідея проєкту
Енергопарк Болград — це не просто сонячна станція. Це гібридний енергетичний актив, який поєднує генерацію, зберігання енергії та професійну модель управління.
Codex Energy відкриває приватному капіталу доступ до інфраструктурної енергетики України та створює новий формат інвестицій у реальні енергетичні активи.
Детальніше про проєкт:
Codex Energy — будуємо, керуємо та генеруємо дохід
