ОПИС ПРОЄКТУ
Leleka by Odesa — це інноваційний інфраструктурний проєкт у сфері медицини та сервісу, що формує новий стандарт народжуваності в Україні через поєднання медичного центру та готельного формату перебування.
Проєкт реалізується у партнерстві з медичним центром «Лелека» та девелоперською групою Spatium.
КОНЦЕПЦІЯ
Концепція базується на моделі “medical + hospitality”, де народження дитини розглядається як комплексний досвід. Проєкт об'єднує всі етапи: від підготовки до вагітності до післяпологового відновлення.
ПРОБЛЕМАТИКА
Ринок пологів в Україні має такі виклики:
- відсутність комплексного сервісу
- концентрація преміум-сегменту в Києві
- відсутність якісної інфраструктури на півдні
- відтік клієнтів за кордон
РІШЕННЯ
Leleka by Odesa створює повністю інтегровану систему:
- медичний центр високого рівня
- готельний сервіс
- повний цикл супроводу
- персоналізований досвід
КОНКУРЕНТНІ ПЕРЕВАГИ
- відсутність аналогів у регіоні
- партнерство з «Лелека»
- поєднання медицини та hospitality
- преміум сегмент
БЕЗПЕКА
Проєкт передбачає укриття з медичною інфраструктурою:
- родильні зали
- реанімація
- автономні системи
ФІНАНСОВІ ПОКАЗНИКИ
- Термін будівництва: 18 місяців
- Вартість: 2600 $/м² (з ремонтом та обладнанням)
- Дохідність: 12% річних (USD, фіксовано)
- Початок доходу: з 1 місяця інвестування
- Окупність: 8,5 років
- Мінімальний вхід: $40 000
- Девелопер інвестує: 30% власних коштів
РИНОК ТА ПОТЕНЦІАЛ
Ринок народжуваності стабільний навіть в кризу. Попит на якість та сервіс зростає. Південь України має дефіцит преміум-пропозиції.
ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ
Проєкт поєднує девелопмент і операційний бізнес, має стабільний попит і низьку конкуренцію. Інвестори отримують прибуток з першого місяця інвестицій (до 12% річних у USD).
СОЦІАЛЬНА МІСІЯ
Проєкт відповідає на демографічні виклики та формує нову культуру народження дитини.
Leleka by Odesa — це не просто пологовий будинок. Це інфраструктура майбутнього, де народження стає досвідом
