Загальна інформація
Компанія спеціалізується на вирощуванні зернових та олійних культур. Земельний банк становить 450 га, вся площа перебуває в обробітку. Господарство має налагоджені операційні процеси, місцеву команду та канали збуту продукції безпосередньо переробним підприємствам.
Локація: центральна частина Тернопільської області. У радіусі 150 км розташовані переробники олійних культур, млини, комбікормові заводи та птахофабрики. Автомобільні під’їзди забезпечують доставку ресурсів і відвантаження врожаю.
Земельний банк
-
Площа: 450 га орендованих земель (пайова).
-
Строки завершення договорів: 2032–2042 роки.
-
Орендна плата: 7 500 грн/га.
-
Тип ґрунтів: чорноземи
-
Розміри полів в основному кластері: від 4 до 60 га; в сусідніх населених пунктах є об’єднані масиви площею 70 га, 30 га та 25 га.
-
На частині земель функціонує система меліоративних ровів для відведення надлишкової води.
Рослинництво
Господарство вирощує кукурудзу, сою, пшеницю, ріпак і соняшник.
Середня урожайність:
| Культура | Урожайність, т/га |
|---|---|
| Кукурудза | 10–15 |
| Соя | 3–4 |
| Пшениця | 7–9 |
| Ріпак | 4–5,5 |
| Соняшник | 3–4 |
Застосовується класична технологія обробітку ґрунту: дискування, оранка та глибоке розпушування залежно від культури. Використовуються гранульовані мінеральні добрива. До 2016 року на землях систематично вносили органічні добрива.
Урожай переважно реалізується переробним підприємствам.
Активи та інфраструктура
Господарство використовує:
-
Зерновий склад площею 1 100 м² (в оренді): висота 8 м, асфальтована підлога, оштукатурені цегляні стіни. Заявлений об’єм розміщення продукції — 4 000–5 000 м³.
-
Виробничу базу на земельній ділянці 0,46 га (у власності): навіс для техніки площею 150 м², господарські приміщення площею 60 м², два житлові будинки та паливну ємність на 10 000 л.
-
Парк сільськогосподарської техніки: детальний перелік надається за запитом.
-
Три свердловини на різних ділянках, дві з яких діючі; поруч розташовані трансформатори.
Для контролю техніки використовується GPS-моніторинг, для обліку та моніторингу земель — Feodal Land.
В наявності земельна ділянка біля траси, цільове призначення якої змінено для будівництва складів і переробки сільськогосподарської продукції. На ділянці розташовані свердловина та трансформатор. Умови її включення до угоди обговорюються окремо.
Команда та управління
У господарстві працюють місцеві фахівці, зокрема тракторист і спеціаліст із земельних питань. Бухгалтерський та юридичний супровід здійснюються на аутсорсингу, агрономічний — із залученням зовнішнього консультанта.
Команда готова продовжити роботу після зміни власника. Для поступового передавання управління власник також готовий залишитися залученим до роботи господарства на погоджений період часу.
Фінансові показники
Заявлена собівартість виробництва становить $800–1 200/га залежно від культури. Середній чистий прибуток за останні п’ять років — близько $500/га за рік.
Обсяг власних оборотних коштів для фінансування робіт до збору врожаю становить орієнтовно $200 тис.
Потенціал розвитку
- Подальше розширення земельного банку в навколишніх населених пунктах.
- Оновлення технопарку відповідно до поточної площі обробітку.
- Будівництво нової виробничої бази та розширення складських потужностей.
- Розвиток переробки сільськогосподарської продукції.
- Опрацювання можливості вирощування овочів із використанням зрошення.
Умови продажу
Предмет продажу: 100% корпоративних прав агрокомпанії.
Заявлена ціна — $1 348 000, зокрема:
| Складова оцінки | Вартість |
|---|---|
| Права оренди 432 га з розрахунку $3 000/га | $1 296 000 |
| Виробнича база та техніка | $52 000 |
| Разом | $1 348 000 |
Незавершене виробництво не включене до зазначеної базової оцінки, фактична сума визначатиметься залежно від виконаних робіт на дату угоди.
Обговорюється можливість викупу земельних ділянок сільскогоподарського призначення 80 га, що перебувають у власності.
Причина продажу: перехід власника в інший напрям бізнесу.
