STAR TIME CAMP — дитячий табір на першій лінії Чорного моря в смт. Грибівка, Одеська область. Це готовий об’єкт із сформованою інфраструктурою, значним номерним фондом, історією прибуткової роботи та потенціалом подальшого масштабування. Об’єкт розташований за адресою: вул. Приморська, 20, безпосередньо на березі моря, з власною береговою лінією.
До складу активу входять 4 будівлі загальною площею 1 716,77 м², у тому числі корпуси площею 781,1 м², 280,5 м² та 650,3 м², а також 4 будинки для персоналу і 2 дачі. Об'єкт розташований на чотирьох ділянках загальною площею 0,769 га, оформлених у довгострокову оренду на 49–50 років з можливістю продовження договору. Окремі площі ділянок: 0,3476 га, 0,2133 га, 0,1142 га та 0,0939 га. У структурі активу також є додаткова територія під розвиток і готовий проект нового корпусу.
Сьогодні об’єкт має сильну базову конфігурацію розміщення: 42 стандартні номери по 4 місця, 4 люкси з видом на море, 1 вожатська, 4 будинки для персоналу та 2 двоповерхові дачі. Додатково передбачений новий проект на 25 номерів та укриття, що створює потенціал для подальшого збільшення номерного фонду та капіталізації активу.
Ключова перевага STAR TIME — це вже створена інфраструктура, яку сьогодні було б значно дорожче реалізовувати з нуля. На території є власна пляжна зона та вихід до моря, рятувальна вишка, два басейни, сцена для заходів, майданчик під кінотеатр під відкритим небом, спортивні зони, ресторан на 300 посадкових місць, барна зона, зони відпочинку, велика парковка, гараж, будинок охорони, шлагбаум, система відеоспостереження на 157 камер, медпункт, ізолятор та артезіанська свердловина.
За час існування STAR TIME став відомим і впізнаваним брендом на ринку, отримав сильну репутацію, а сам табір — міжнародні та екологічні нагороди, зокрема The Green Key і «Блакитний прапор». На сьогодні це один із небагатьох великих дитячих таборів такого масштабу в Україні та фактично один із дуже небагатьох подібних об’єктів безпосередньо на березі моря, який може бути відновлений для роботи.
Фінансові показники
Історично STAR TIME працював як сучасний дитячий табір та демонстрував сильні фінансові результати. У зафіксованій моделі об’єкт працював у форматі 12-денних змін, 8 змін за сезон, із середнім чеком близько €814. Валовий дохід за один сезон складав €1 207 382,14, витрати — €347 873,57. Ці цифри є історичною реальною фінансовою моделлю об’єкта у 2021 році та демонструють його потенціал при правильному запуску та якісному управлінні.
Для відновлення поточної дитячої моделі сьогодні, табір потребує косметичного ремонту та будівництва укриття. Укриття може бути реалізоване як мінус перший поверх нового корпусу в межах уже підготовленого нового проекту. Це дає можливість заходити в актив поетапно: спочатку посилення безпеки, базова підготовка та запуск поточної моделі, далі - збільшення номерного фонду за рахунок будівництва нового корпусу та/або розвиток нових концепцій
За домовленістю, готові допомогти в запуску та управлінні на перших етапах, або постійному управлінні за відсоток від прибутку.
STAR TIME цікавий не лише як дитячий табір.
На базі вже створеної інфраструктури об’єкт може бути використаний у різних форматах: як family resort, база відпочинку для дорослих, змішаний seasonal hospitality-проект, retreat-локація, майданчик для корпоративного відпочинку, приватних івентів або дорослих тематичних змін. Наявність додаткової території, готового проекту нового корпусу та першої лінії моря робить актив гнучким з точки зору стратегії розвитку.
STAR TIME CAMP — це можливість увійти в рідкісний морський актив в Україні не на рівні “ідеї”, а на рівні вже сформованого об’єкта з історією, інфраструктурою, брендом та потенціалом розвитку
Причина продажу - виїзд за кордон та акумуляція ліквідності для розвитку нових проектів.
Ціна є договірною, як і можливі умови та способи оплати. Готові до ваших пропозицій (вартість залежить від структури угоди та швидкості її закриття).
3-D тур табором - https://360.vany.pro/startime/
