У 2026 році торговельно-розважальний центр планує реалізувати комплекс змін, спрямованих на підвищення конкурентоспроможності активу та зростання ефективності орендних площ.
За словами CEO Lavina Mall Дмитра Лашина, бюджет капітальних змін у проєкті зріс на 25% порівняно з попереднім роком. Хоча загальний обсяг інвестицій не розкривається, у ТРЦ підтверджують, що модернізація охоплює як інфраструктурні, так і комерційні зони комплексу.
Ще у 2025 році Lavina Mall інвестував у сонячну електростанцію, посилюючи енергонезалежність об’єкта на тлі воєнних ризиків та нестабільності енергопостачання. Окрім цього, були впроваджені нові елементи сервісної інфраструктури, зокрема сімейні паркомісця.
Наступний етап інвестицій передбачає оновлення фудкорту, ремонт санітарних зон, створення нових зон посадки в галереях, вдосконалення навігації, а також запуск нових розважальних форматів, зокрема картингу для молодіжної аудиторії. Частину робіт девелопер виконує власною командою, включно з будівництвом і ремонтами, що дає змогу частково контролювати витрати.
За оцінками CCG Development, косметичне оновлення галерей торговельного центру коштує близько $600 за кв. м, оновлення фудкорту та санвузлів — $900–1100 за кв. м, а модернізація зовнішнього вигляду та інженерних мереж може сягати $1400–1600 за кв. м. Найбільш капіталомісткими зонами в ТРЦ залишаються місця загального користування, де разом із дизайном оновлюються вентиляція, електрика, водопостачання, каналізація та протипожежні системи.
У Lavina Mall розраховують, що частина вкладень дасть швидкий операційний ефект. Зокрема, після оновлення кількість місць на фудкорті має зрости приблизно на 30%, що потенційно дозволить збільшити виторг орендарів у цій зоні та підвищити дохідність торгового центру.
Модернізація Lavina Mall відображає ширший тренд на ринку комерційної нерухомості, де власники великих ТРЦ інвестують не лише у підтримку активів, а й у переосмислення їхньої функції — від класичного шопінгу до багатофункціонального простору дозвілля, харчування та сервісів.
