Українська мережа апарт-готелів Apartel розглядає можливість будівництва великого wellness-курорту в Київській області із загальним обсягом інвестицій не менше $50 млн. Проєкт перебуває на стадії розробки, однак терміни його реалізації залежатимуть від безпекової ситуації та інвестиційного клімату.
Про це повідомив партнер Apartel Resort Євген Кудрявченко.
Згідно з попередньою концепцією, новий комплекс розміститься на території площею 24 га. Проєкт передбачає будівництво готельної частини на 150 номерів, а також створення ресторанної інфраструктури, SPA-комплексу, кількох басейнів і спортивних об’єктів.
За словами Кудрявченка, компанія розглядає цей проєкт як один із найперспективніших у своєму портфелі, однак поки не готова оголошувати про початок реалізації через ризики, що зберігаються для інвесторів. Зокрема, масштабні ракетні та дронові атаки на столичний регіон негативно впливають на інвестиційну активність.
«Після великих обстрілів інвестиційна активність може фактично зупинятися на період від трьох до шести місяців», — зазначив він.
У компанії вважають основним ризиком не недостатній попит на курортну нерухомість, а ймовірність призупинення або заморожування будівництва з міркувань безпеки. Попри це, команда продовжує підготовку проєктної документації, розраховуючи бути готовою до старту робіт після покращення умов для інвестування.
Apartel прогнозує, що після завершення війни в Україні може суттєво зрости попит на курортну та рекреаційну інфраструктуру. За оцінками компанії, у мирний час об’єкти такого формату в Києві здатні забезпечувати дохідність на рівні 10–12% річних для середніх проєктів і до 15% для найуспішніших.
У компанії також зазначають, що показники дохідності готельно-рекреаційних об’єктів у столичному регіоні можуть перевищувати аналогічні показники карпатських курортів завдяки вищому середньому чеку та стабільному потоку відвідувачів протягом року. Додатковий попит, за розрахунками оператора, формуватимуть сімейні заходи та корпоративний сегмент.
Орієнтовний термін будівництва комплексу становитиме близько трьох років з моменту початку реалізації проєкту.
Apartel спеціалізується на wellness- та курортній нерухомості. Наразі мережа керує об’єктами в Ужгороді, Шаяні, Косині та Східниці. У травні компанія також відкрила новий п’ятизірковий wellness-курорт на Закарпатті. Крім того, група готується до реалізації ще одного великого проєкту в Поляні Закарпатської області, який передбачає створення комплексу на 600 номерів.
Мережа входить до групи компаній Apartel Resorts, бенефіціарами якої є Василь Крулько, Сергій Максименко, Микола Васьків та Юрій Калинюк.
