Акції Janus Living подорожчали на 17,5% у день дебюту на Нью-Йоркській фондовій біржі в п’ятницю, що надало американському REIT, орієнтованому на житло для людей похилого віку, оцінку $5,92 млрд та стало помітним позитивним сигналом для сектору.
Акції відкрилися на рівні $23,50, вище ціни розміщення $20. REIT, що базується в Денвері, залучив $840 млн під час збільшеного первинного публічного розміщення акцій (IPO) у США в четвер, продавши 42 млн акцій за верхньою межею заявленого діапазону $18–$20. Ринок IPO у США залишається нестабільним: волатильність ринку призвела до перенесення або скасування кількох розміщень, хоча інтерес інвесторів до компаній, захищених від впливу штучного інтелекту та менш чутливих до коливань ринку, залишається високим.
Дебют Janus відображає зростаючу впевненість у демографічно зумовленому попиті на житло для людей похилого віку в США, особливо серед старіючого населення.
«Покоління Baby Boomer зараз входить у роки активного попиту на житло для людей похилого віку, перетворюючи давню тему на реальний джерело доходу», — заявив Девід Ауербах, головний інвестиційний директор Hoya Capital.
Компанія приєдналася до групи публічно торгованих REIT у сфері охорони здоров’я та житла для людей похилого віку, включаючи Ventas, Welltower та Brookdale Senior Living, охоплюючи як житло для людей похилого віку, так і медичні офіси та заклади довгострокового догляду. «REIT останні кілька років існували в умовах обмеженого капіталу. Сам факт виходу цієї угоди на ринок уже примітний і потенційно сигналізує про ранню стадію нормалізації», — додав Ауербах.
Компанія зазначає, що мінімальна залежність від державних програм відшкодування витрат підтримує більш стабільний і передбачуваний грошовий потік.
Janus отримала чистий прибуток $6,4 млн при виручці $604 млн у 2025 році, порівняно з чистим збитком $50,5 млн при виручці $568,5 млн роком раніше.
Компанія володіє 34 житловими комплексами для людей похилого віку у 10 штатах, переважно у Флориді та Техасі, і зосереджена на доходах від оренди житла для людей похилого віку та зростанні, зумовленому старінням населення.
REIT для людей похилого віку був виділений із компанії Healthpeak раніше цього року.
