Американський мільярдер і колишній генеральний директор Google Ерік Шмідт разом зі своєю дружиною Венді Шмідт увійшли до числа співвласників низки об’єктів комерційної нерухомості інвестиційної групи Dragon Capital. Відповідні зміни в структурі власності з’явилися в державних реєстрах наприкінці травня – на початку червня.
Згідно з даними YouControl, подружжя отримало по 36% у семи компаніях групи, які володіють кількома великими об’єктами нерухомості в Києві, зокрема бізнес-центрами Eurasia і Prime, торгово-розважальним і бізнес-центром Piramida, а також логістичним комплексом East Gate Logistic.
Угоду було оформлено через кіпрську компанію New Ukraine PE Holding Limited, яка є власником відповідних українських активів. Після зміни структури власності близько 22% холдингу залишається у сімейного трасту засновника Dragon Capital Томаша Фіали, ще 42% належать британським інвесторам Антону Шрейдеру та Максиму Климову — колишнім топменеджерам Goldman Sachs і засновникам інвестиційної компанії Again Investments.
За оцінками аналітиків Forbes Ukraine, вартість частки, яку придбала сім’я Шмідтів, може становити від $55 млн до $70 млн.
Попри появу нових акціонерів, управління об’єктами надалі здійснюватиме Dragon Capital. Учасники ринку зазначають, що така модель дозволяє залучати додатковий капітал, зберігати контроль над активами та водночас знижувати інвестиційні ризики.
До портфеля, який став частиною угоди, входять об’єкти з позитивною динамікою фінансових показників. Так, виручка бізнес-центру Eurasia площею 33,4 тис. кв. м у 2025 році зросла на 24%, до 194 млн грн. Бізнес-центр Prime збільшив доходи на 11%, майже до 95 млн грн.
ТРЦ і БЦ Piramida площею понад 26 тис. кв. м, де працюють понад 100 орендарів, забезпечив власникам близько 463 млн грн виручки, що на 11% більше, ніж роком раніше. Логістичний комплекс East Gate Logistic площею близько 50 тис. кв. м наростив виручку більш ніж на 10%, до 138,8 млн грн. Компанія Property Management Services, яка керує нерухомістю групи, збільшила доходи на 9,5%, майже до 24 млн грн.
Експерти пов’язують інтерес американського інвестора з довгостроковими перспективами українського ринку нерухомості. На їхню думку, іноземні інвестори розглядають можливість придбання якісних комерційних активів за вартістю нижчою за довоєнні рівні з розрахунком на суттєве зростання їхньої капіталізації після стабілізації ситуації в країні та відновлення економіки.
Угода також відображає поступове пожвавлення інвестиційної активності на українському ринку нерухомості. За даними консалтингових компаній, у 2025 році обсяг угод із купівлі офісної нерухомості зріс у 2,5 раза і сягнув $87 млн, тоді як інвестиції в торговельні центри збільшилися на 35%, до $81 млн.
Для Еріка Шмідта це вже не перший інвестиційний проєкт в Україні. Останніми роками підприємець активно підтримує українські технологічні та оборонні ініціативи. Зокрема, він брав участь у створенні компанії з виробництва безпілотників White Stork, а також співпрацював з українською стороною у сфері розробки та постачання сучасних дронів.
Поява серед інвесторів активів Dragon Capital одного з найвідоміших представників американського технологічного бізнесу учасники ринку розглядають як позитивний сигнал для міжнародного капіталу та додаткове підтвердження інвестиційної привабливості українських активів навіть в умовах триваючої війни.
