Першими до відділів продажу київських забудовників повернулися покупці житла для власних потреб. До кінця 2022 року частка таких покупців перевищувала 90%. Зараз співвідношення угод у структурі реального попиту дещо змінилося. Нині для власного проживання купують 80%, інвестують у квартири під оренду чи перепродаж – 20% клієнтів.
До повномасштабного вторгнення частка інвестиційних квартир становила у середньому 40-50%.
Сьогодні 80-85% покупців житла комфорт-класу складають люди, у яких справді гостро стоїть житлове питання. Серед таких покупців, зокрема, переміщені мешканці із тимчасово окупованих регіонів.
Інвесторів, котрі купує цілеспрямовано для інвестицій та спекуляцій, дуже мало.
В даний час близько 90% угод стосуються купівлі квартир у готових будинках, тоді як до війни близько 70% договорів укладалися щодо нерухомості у будинках на етапі будівництва перших поверхів.
Раніше інвесторів приваблювала низька ціна квадратного метра на початковому етапі будівництва житлового будинку. Нині фокус інтересу зміщений на мінімізацію власних ризиків.
