На інвестиційному ринку Болгарії виставлено на продаж два великі об’єкти промислової та логістичної нерухомості, розташовані у стратегічних транспортних точках країни — поблизу Софії та в промисловій зоні Русе.
Перший актив — діючий логістичний і складський комплекс у Stolnik, Elin Pelin, поблизу Софії. Земельна ділянка об’єкта становить 65 455 м², а площа забудови перевищує 18 000 м². Комплекс має пряме сполучення з основними автомагістралями Болгарії A1, A2, A3 та A6, що забезпечує доступ як до внутрішніх транспортних маршрутів, так і до європейських логістичних коридорів.
Ключовим елементом хабу є флагманський склад площею 12 033 м² зі стелажною системою на 16 000 палетомісць і потенціалом розширення до 25 000 палетомісць. До складу об’єкта також входить додатковий склад на 1 703 м², адміністративна будівля площею 1 711 м², низка допоміжних приміщень, а також окрема п’ятиповерхова житлова будівля на 1 587 м² для розміщення до 45 працівників.
Серед технічних характеристик комплексу — посилена бетонна підлога для важких навантажень, 10 докових воріт, інтегрована система пожежогасіння, нове асфальтоване покриття внутрішніх доріг, парковка для вантажного й легкового транспорту, а також система відеоспостереження. Додатково на території встановлено фотоелектричну установку потужністю 200 кВт. Заявлена ціна цього об’єкта — €22 млн без ПДВ.
Другий актив розташований у Західній промисловій зоні Русе, поблизу Metalsnab і Linde Gas. Загальна площа комплексу становить 31 200 м². До його складу входять два основні склади площею 8 579 м² і 696 м², а також п’ять допоміжних будівель.
Основний склад висотою 11 метрів призначений для зберігання товарів. Упродовж 2023–2024 років тут виконано низку оновлень, зокрема ремонт даху, заміну електросистеми, встановлення камер спостереження та фарбування внутрішніх площ. Інший склад площею 696 м² обладнаний вантажною рампою із підключенням до залізничної колії, що підсилює мультимодальний потенціал об’єкта. У 2021–2022 роках у цій частині комплексу провели часткову реновацію, включно з модернізацією воріт, освітлення та електросистеми.
Територія складського комплексу в Русе забезпечена електропостачанням, водою, каналізацією, бетонними під’їздами та майданчиками, огороджена залізобетонними панелями та оснащена IT-інфраструктурою, відеоспостереженням, сигналізацією й електрогенератором. Також об’єкт має великі паркувальні площі та потенціал для облаштування житлових зон для персоналу. Вартість цього активу заявлена на рівні €7,67 млн.
Обидва об’єкти позиціонуються як готова інфраструктура для логістичних операторів, виробничих компаній, дистрибуційних центрів або інвесторів, які розглядають промислову нерухомість у країнах ЄС із доступом до міжнародних транспортних маршрутів.
Додаткова інформація доступна на платформі InVenture
