Пропонуємо інвестувати у сучасні офіси з якісним дорогим ремонтом, меблюванням, готовою інженерією та продуманими плануваннями. Об’єкти розташовані у ліквідних ділових районах Києва: центр, Печерськ, Шевченківський район, Поділ.
Частина офісів уже здана в оренду та генерує стабільний дохід з першого дня. Інші лоти мають потенціал дозаповнення та збільшення орендного доходу після купівлі.
Ключові параметри пропозиції
- 16 окремих офісних лотів
- 5 951 м² загальної площі
- Вхідний чек — від $450 000
- Середня ціна лота — близько $1,47 млн
- Максимальний лот — до $6 млн
- Орієнтовна дохідність — 10–14% річних
- Формат купівлі — один лот або кілька об’єктів
Можна обрати окремий лот під власний бюджет: компактний офіс від $450 000, середній інвестиційний об’єкт у діапазоні $1–1,5 млн або більший актив із вищим абсолютним орендним доходом.
Формати лотів
1. Готові орендні активи
Офіси, які вже здані в оренду та генерують cash flow.
Такий формат підходить інвестору, який хоче отримувати дохід одразу після купівлі.
2. Активи з поточним доходом і потенціалом росту
Частково заповнені офіси, де вже є орендний дохід, але залишається потенціал для дозаповнення площ і збільшення прибутковості.
3. Вакантні офіси з потенціалом заповнення
Якісні офісні приміщення у ліквідних локаціях, які можна придбати для подальшої здачі в оренду, власного використання або перепакування під конкретного орендаря.
Чому це цікаво покупцю
Kadium Estate пропонує не просто квадратні метри, а готові або майже готові офісні активи у преміальних локаціях Києва.
Це об’єкти з дорогим ремонтом, сучасним дизайном, меблюванням, якісною інженерією та високою ліквідністю. Такі офіси мають попит як серед орендарів, так і серед кінцевих покупців, оскільки розташовані у сформованих ділових районах міста.
Середній рівень заповненості об’єктів протягом року становить близько 80%, що підтверджує стабільний попит на цей формат офісної нерухомості.
Окрема перевага — генератор для автономної безперебійної роботи.
Переваги
- Можливість купити один окремий лот, а не весь портфель
- Вхідний чек від $450 000
- Преміальні офісні приміщення у центрі та ключових ділових районах Києва
- Дорогий ремонт, меблі, готова інженерія та якісне планування
- Частина об’єктів уже має орендарів і генерує дохід
- Потенціал збільшення орендного доходу через дозаповнення площ
- Орендні ставки прив’язані до долара США
- Ліквідний формат активу, який може бути цікавий як інвестору, так і кінцевому користувачу
- Kadium Estate може надати супровід після купівлі: допомога з пошуком орендарів, консультації щодо управління, оренди, операційних та угодних питань
Локації
Об’єкти розташовані у ключових ділових районах Києва:
- Центр
- Печерськ
- Шевченківський район
- Поділ
Серед локацій: вул. Богдана Хмельницького, вул. Бульварно-Кудрявська, вул. Кловський узвіз, вул. Шота Руставелі, вул. Жилянська, вул. Нікольсько-Ботанічна, вул. Бусовська, просп. Берестейський та інші.
Для кого ця пропозиція
Пропозиція може бути цікава:
- приватним інвесторам;
- підприємцям, які хочуть диверсифікувати капітал;
- компаніям, які шукають власний офіс у Києві;
- інвесторам, які хочуть отримувати орендний дохід;
- покупцям, які хочуть сформувати власну комбінацію з кількох офісних активів.
Детальна інформація по лотах
До оголошення додається презентація Kadium Estate з детальним описом доступних лотів. У презентації можна ознайомитися з фото, відео, плануваннями, ключовими фінансовими показниками, площею, ціною, статусом заповненості та потенційною дохідністю кожного об’єкта.
Після ознайомлення з презентацією покупець може обрати один або кілька лотів для детального обговорення, перегляду об’єкта та погодження умов угоди.
