У селі Товстеньке Чортківського району, Тернопільської області, виставлено на продаж великий складський комплекс загальною площею 19 300 м², який раніше використовувався як картоплесховище. Об’єкт оцінюється у $1,93 млн.
Комплекс складається з двох окремих будівель, зведених у 2014 році, кожна з яких має площу близько 9 650 м². Споруди збудовані з якісних матеріалів — бетонного фундаменту, цегляних стін, залізобетонного перекриття та металевої покрівлі. Такі технічні характеристики дозволяють використовувати приміщення для зберігання сільськогосподарської продукції, техніки або промислових товарів.
Зручна локація та логістика
Комплекс розташований у радіусі 80–135 км від чотирьох обласних центрів Західної України — Тернополя, Хмельницького, Івано-Франківська та Чернівців.
Поруч проходять автошляхи регіонального та державного значення, що робить об’єкт зручним для розміщення логістичного або дистрибуційного центру.
Територія площею 6,8 га має значний простір для маневру великовантажного транспорту, розміщення контейнерів або добудови нових споруд. До об’єкта прокладено широку кам’яну дорогу, передбачено два окремі під’їзди для фур.
Наразі комплекс має підключення до електромережі потужністю 75 кВт (із можливістю збільшення), а інші комунікації проходять поблизу та можуть бути під’єднані за потреби. Територія перебуває під цілодобовою охороною.
Архітектурно-технічні характеристики
Кожна з двох будівель поділена на 14 секцій площею по 520 м².
Ширина складу — 60 метрів, довжина — 260 метрів, висота — 7 метрів.
Внутрішній коридор шириною 12 метрів дозволяє обслуговувати приміщення великогабаритним транспортом.
Висота в’їзних воріт становить 5 метрів, що відповідає параметрам сучасних логістичних терміналів.
Передбачена система природної вентиляції та частково штучного типу. Унікальність об’єкта полягає в масштабності будівництва та раціональному плануванні приміщень, адаптованих до інтенсивного вантажообігу.
Поточне використання
Одна з двох будівель наразі передана в оренду до кінця 2025 року. Новий власник може продовжити співпрацю з орендарем на комерційно вигідних умовах або переобладнати об’єкт під власні потреби.
Потенціал подальшого використання
Фахівці ринку нерухомості вбачають у цьому об’єкті значний потенціал для:
-
створення овочесховища чи зерносховища промислового типу;
-
відкриття логістичного центру для дистрибуції товарів у регіоні;
-
розміщення виробничо-складського підприємства в межах релокації бізнесу із східних областей України.
За оцінкою експертів, вартість квадратного метра становить близько $100, що є конкурентним показником для складів цього масштабу на ринку Західної України.
Детальна інформація розміщена на порталі InVenture.
