До продажу пропонується ділянка площею 7,46 га з прямим фасадом на міжнародну автомобільну трасу E50 / М12, що проходить по Хмельницькій об’їзній дорозі.
Об’єкт розташований на території Ружичанської сільської ради Хмельницького району у зоні активного розвитку логістичної та складської інфраструктури. Поблизу ділянки вже функціонують розподільчі склади мереж “Епіцентр” та “АТБ”, термінал “Нова Пошта”, а також розташований Хмельницький аеропорт, що створює додаткові логістичні переваги для майбутніх інвесторів.
Земельна ділянка перебуває у приватній власності та має цільове призначення 11.02 — для розміщення та експлуатації будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Територія має правильну прямокутну форму та безпосередньо примикає до асфальтованої дороги міжнародного значення.
Серед ключових характеристик об’єкта — погоджений заїзд на територію, відсутність підтоплень та підземних комунікацій, наявність зливової каналізації, а також можливість облаштування пожежної водойми. Газопровід проходить поруч із ділянкою, а для підключення електроенергії потужністю від 1 МВт необхідно прокласти кабель орієнтовною довжиною 4–5 км.
Важливою перевагою активу є те, що вже виконано передпроєктні роботи зі створення логістичного комплексу загальною площею близько 24 800 кв. м, що дозволяє прискорити запуск девелоперського проєкту.
Вартість продажу становить $1,125 млн, що відповідає приблизно $1 500 за сотку.
З огляду на розташування біля міжнародного транспортного коридору та сформовану логістичну інфраструктуру регіону, ділянка розглядається як перспективний майданчик для реалізації різних форматів комерційної нерухомості. Зокрема, тут можливе будівництво логістичного або дистрибуційного центру, індустріального парку, логістично-виробничого комплексу, центру будівельних матеріалів або транспортного хабу для вантажного транспорту.
Додаткова інформація на порталі InVenture
