У центрі Дніпра на продаж виставлено сучасну офісну будівлю з орендарями загальною площею 4 855 кв. м. Об’єкт розташований за адресою: вул. Старокозацька, 37. Вартість активу становить $5,8 млн, або близько $1 200 за кв. м.
Як повідомляється, йдеться про шестиповерхову комерційну будівлю, яка знаходиться у діловій частині міста, в безпосередній близькості до парків, музеїв, стадіону, банків, офісів та іншої міської інфраструктури. Локація забезпечує зручний доступ як для працівників, так і для клієнтів орендарів.
Будівля зведена з високоякісних матеріалів, оснащена двома ліфтами та має функціональне планування, що дозволяє використовувати об’єкт для різних форматів бізнесу, зокрема як офісний центр або приміщення для банківської установи.
Площа земельної ділянки становить 0,11 га. Земельна ділянка перебуває в оренді на підставі договору, укладеного з Дніпропетровською міською радою 29 січня 2015 року строком на 10 років. У квітні 2025 року сторони підписали додаткову угоду про продовження оренди ще на 10 років.
Об’єкт має автономну інженерну інфраструктуру. Зокрема, будівля забезпечена трансформаторною підстанцією потужністю 380 кВт, розміщеною на першому поверсі. Опалення здійснюється за рахунок дахової газової котельні з двома котлами Buderus загальною теплопродуктивністю 550 кВт/год, що дозволяє не залежати від міських тепломереж. Також на об’єкті встановлений генератор для резервного електроживлення.
Додатковою перевагою є наявність паркінгу на 20 паркомісць, що є важливим фактором для орендного офісного активу в центральній частині міста.
За даними продавця, поточний дохід від оренди становить $40 000 на місяць, що робить об’єкт потенційно цікавим для інвесторів, які розглядають комерційну нерухомість з уже сформованим орендним потоком.
