До продажу пропонуються 16 окремих преміальних офісних лотів у ключових ділових районах столиці — у центрі Києва, на Печерську, Подолі та у Шевченківському районі. Загальна площа доступних об’єктів становить близько 5 951 м², а площа окремих лотів варіюється від 137 м² до 1 399 м².
Інвестор може придбати як один окремий офісний актив, так і сформувати власний портфель із кількох лотів залежно від бюджету, цільової дохідності та інвестиційної стратегії. Вхідний чек стартує від $450 000, середня вартість лота становить близько $1,47 млн, а максимальний лот оцінюється до $6 млн.
За даними Kadium Estate, дохідність готових орендних лотів становить орієнтовно 11–14% річних. Основна частина об’єктів уже має орендарів, що знижує ризики входу для покупця та перетворює угоду не просто на придбання офісної нерухомості, а на купівлю готового орендного бізнесу.
У портфелі представлені сучасні преміальні офіси з якісним ремонтом, меблюванням, інженерією та продуманими плануваннями. Серед локацій — вул. Богдана Хмельницького, Бульварно-Кудрявська, Кловський узвіз, Шота Руставелі, Жилянська, Нікольсько-Ботанічна, Бусовська, проспект Берестейський та інші адреси.
Окремі лоти мають потенціал для збільшення прибутковості завдяки дозаповненню вакантних площ. За запитом покупця Kadium Estate може надати супровід після угоди, зокрема допомогу з пошуком орендарів, консультації щодо орендних ставок, позиціонування об’єкта, експлуатації та управління офісним активом.
Пропозиція може бути цікавою приватним інвесторам, підприємцям, компаніям, які шукають власний офіс у Києві, а також покупцям, які розглядають комерційну нерухомість як інструмент диверсифікації капіталу та отримання регулярного орендного доходу.
За словами представників ринку, якісні офіси у центральних і ділових районах Києва залишаються ліквідним форматом комерційної нерухомості, особливо за умови наявності діючих орендарів, ремонту, меблювання та автономної інфраструктури. Серед переваг лотів Kadium Estate також зазначає прив’язку орендних ставок до долара США та наявність генератора для безперебійної роботи об’єктів.
